作者 I 江珊 选址960

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北京又有哪些园区达到投用条件?

近期，为汽车、医药健康、人工智能、电商物流等企业提供落位生态，位于亦庄的「新能源汽车与智能网联汽车零部件产业园」、位于昌平的「昌平生命谷国际精准医学产业园」、位于门头沟的「中关村(京西)人工智能科技园一期」、位于平谷的「东久新宜智慧城市物流谷」均传出竣工竣备消息。

这些园区有哪些亮点?本期选址攻略先睹为快!

超快速!

新能源汽车与智能网联汽车零部件产业园

5月28日，位于亦庄新城瀛海镇的新能源汽车与智能网联汽车零部件产业园项目正式竣工，即将投入使用，为北京经开区高端汽车和新能源智能汽车产业版图再添一块重要「拼图」。

该项目总用地面积1.75万平方米，规划建设标准化厂房、研发中心及配套服务设施，致力于打造产学研用协同发展创新平台。据悉，一家从事汽车零部件研发及制造的企业将在园区进一步拓展其业务版图，为整车企业提供配套服务。

值得一提的是，这一项目的顺利落成也是北京经开区深化「放管服」改革的一大代表性成果。该项目作为经开区工业用地「带方案入市」改革试点项目，采用「多规合一」审批机制，通过前置服务、并联审批等方式，大幅提高审批效率，从2024年2月1日土地摘牌到2024年3月27日开工建设仅用56天，较传统审批流程缩短了超过60%的时间。

新高地!

中关村(京西)人工智能科技园一期

5月28日，总建筑面积31万平方米的中关村(京西)人工智能科技园一期正式竣工。

园区全面投用后，预计引入人工智能企业超200家，实现年产值超百亿元，成为北京国际科技创新中心建设的「助推器」和「加速器」，并有望成为继中关村科学城之后又一全球人工智能产业高地。

中关村(京西)人工智能科技园是门头沟区人民政府和中关村发展集团联合打造的「两区」重点项目，由北京中关村京西建设发展有限公司负责建设管理，自2023年开始已连续三年列入北京市3个100重点工程。园区总投资约100亿元，总建筑面积80万平方米。

园区以构建人工智能企业全维生态为特色，以「1+3+7+N」产业体系为主导，聚焦人工智能产业领域，不断拓展「AI+」的应用场景，重点发展智能制造、智能医疗、智能视听、智能教育、智能文旅、智能机器人和智能交通七大细分产业。

为吸引人工智能企业集聚，园区目前已建立算力、算法、数据、云等专业技术平台，将重点服务以智能技术为核心、「智能+」为主体的人工智能企业，建设「办公+试验+试制」功能于一体的人工智能产业化基地。

里程碑!

昌平生命谷国际精准医学产业园

昌平生命谷国际精准医学产业园项目正式完成竣工备案，意味着昌平区生命科学产业的发展迎来了新的里程碑。

昌平生命谷国际精准医学产业园作为中关村生命科学园三期的首发项目，位于生命科学园一期南侧，紧邻北清路、京张铁路与京新高速。项目地上总建筑面积约18万平方米，规划有16座产业组合空间，涵盖研发试验、研发生产等多种功能。

项目聚焦精准诊断、靶向治疗、免疫治疗等精准医学方向，重点布局细胞治疗、基因治疗、合成生物学、AI医疗等前沿技术赛道。同时，项目将积极引进或搭建CXO，供应链等产业上下游服务平台及共享技术服务平台等，为入驻企业提供全方位的产业支持和服务保障，助力企业快速成长和发展。

该项目的竣工备案，将为生命科学领域的创新型企业提供更加优质的产业空间和发展机遇，助力昌平区在生命科学产业领域迈向更高台阶，进一步提升区域产业竞争力和影响力。

信息显示，昌平生命谷国际精准医学产业园由昌发展集团与康桥医疗健康产业设施平台联合打造。

昌发展集团作为北京市昌平区政府全资设立的产业生态投资运营平台，下辖资产管理、科技金融、产业服务三大业务体系，致力于为企业发展提供一站式整体解决方案。

康桥医疗健康产业设施平台则是康桥资本旗下的生命科学基础设施投资平台，致力于为生命科学企业提供一站式、综合性的基础设施解决方案，以帮助生命科学企业优化资本结构并提升运营效率，进而提升企业价值。

两者的联合，实现了优势互补，为昌平生命谷国际精准医学产业园提供了从政策扶持到产业服务，从资本运作到运营管理的全方位支持。

巨无霸!

东久新宜智慧城市物流谷

坐落在北京市平谷区马坊镇，「东久新宜智慧城市物流谷」6月将正式竣工并已启动招商。

作为京平综合物流枢纽唯一「双百」工程，该项目以占地面积大、建筑体量大、投资规模大著称，是亚洲范围最大的物流单体项目。项目总占地面积约561亩，包含16栋4层全钢结构高标仓库，可满足快递快运、电商服务、仓储冷库等多元业态需求。

信息显示，项目招商工作已全面启动，重点引入物流、电商、冷链等领域企业。

需要指出的是，平谷区已吸引普洛斯、京东等物流头部企业入驻建设。数据显示，区域累计入驻企业约2800家，规模以上企业达39 家。马坊镇作为物流产业主要承载地，正加快推进560万平方米高标库建设，全力推进铁路扩能、前置仓试点，构建 「城郊大仓 + 前置仓 + 末端网点」 现代物流骨干网络体系，加速打造物流产业新高地。