北京·禄米仓新视听产业园项目的建筑历史悠久，拥有明清建筑禄米仓、民国建筑原陆军被服厂及上世纪80年代苏式建筑，如何将其焕新为新视听企业的集聚高地?

北京·禄米仓新视听产业园运营总经理王维纬日前出席了2023(第七届)中国产业园区与商办新驱动力峰会并发言，她指出，禄米仓结合了产城融合、居民共生的属性，在科创办公的基础上，还规划了展示体验和文化消费的主题街区等多种功能，“通过产业集聚带动新场景落地，同时通过新场景落地带动产业发展。”

图：北京·禄米仓新视听产业园运营总经理 王维纬

【新驱动力峰会】坐落在东城区禄米仓胡同71号，禄米仓新视听产业园以“新视听数字内容制作产业链”为核心，打造了集办公区、街区和居住区为一体的复合型园区，吸引了很多年轻人前来“打卡”。在一个和社区紧密融合的园区里面，怎样将“流量”转化为“留量”，把新视听这个产业集聚、运营起来?

【王维纬】：北京·禄米仓新视听产业园占地22亩地，集消费、办公、住宅于一体，谈到产业运营，我们之所以切新视听的赛道，除了考虑产业发展的潜力之外，更主要的我们认为它也是满足人民对美好生活方式向往的新业态的催化剂。禄米仓结合了产城融合、居民共生的属性，在科创办公的基础上，还规划了展示体验和文化消费的主题街区功能，我们也希望能够通过产业带动新的场景，同时新的场景来带动产业的发展。

第二，我们将比较有特色的区级文物，一些民国时期的建筑改造为公共文化配套空间，搭建了新视听产业的交流中心。园区集会议发布、场景展示和文化消费于一体，既带动了周边建筑单体商业首店的引入，也能形成集聚历史文脉、自带流量的产业社区空间载体。

第三，禄米仓在运营上有相对直接和清晰的理念——要看新视听就到禄米仓。产品、技术、场景的首发，行业前沿的活动、行业垂直的服务，都会在禄米仓开展，这样能够实现目标企业的相对聚焦。同时，基于明确的认知共识，我们配套了服务标准和会员体系。禄米仓交流中心成立以来，我们每年做150场活动，链接线上线下视听产业的会员有将近5000余家。我们也通过“聚焦”来凝聚用户的认知，提高新视听企业的黏性。

注：摘自发言实录，为阅读便利有所编辑。