近日，佛山高新产业投资集团有限公司(“佛山高新集团”)作为原始权益人及增信方的汇添富-佛山高新产业园资产支持专项计划正式取得深圳证券交易所无异议函，获批发行规模6.94亿元。该项目是佛山市首单类REITs，以科创产业园区为底层资产，实现佛山市产业园区权益型证券化零的突破。

作为禅城区属国企产融创新标杆，项目落地精准对标省、市、区三级盘活存量国有资产、制造业当家、禅城“二次创业”系列工作部署;更是禅城区国资国企“六维向新”行动方案中“资本向新”的首个标志性落地成果，用资本市场金融活水盘活园区沉淀存量资产，为禅城制造业高质量发展、科创产业集聚注入全新资本动能。

全城首单!落地省市存量资产盘活政策试点成果本次获批类REITs填补佛山市科创园区权益型证券化产品空白，是落实国家及省盘活存量资产扩大有效投资政策导向、佛山市制造业当家行动要求、禅城区产业载体建设及招商运营工作安排的标志性落地项目，示范引领作用突出。

本项目底层资产为佛山高新集团自持运营的总部园、城南园两大成熟产业园，由禅城区属国企佛山高新集团担任原始权益人，国信证券担任主承销商，联合汇添富资本统筹全流程申报工作。项目自2026年3月9日获深交所正式受理，至7月10日顺利取得无异议函，全程仅123天，高效完成多轮材料补正、交易所反馈答复、审核复核全链条工作，跑出国有资产证券化申报“禅城速度”，打造出地方国资构建“开发—运营—证券化回笼—再投资”完整资产闭环的核心金融工具。

三维价值跃升，赋能区域高质量发展一、首单破冰树标杆，示范引领产融升级。本项目是佛山市首单获批类REITs，实现全市产业园区权益型证券化零的突破。作为首单，项目为佛山企业盘活存量不动产提供了可复制、可推广的标准化模板，示范引领各区国企运用类REITs、公募REITs等工具打通“存量盘活—资金回流—再投资”良性循环;带动更多市场主体通过资本市场盘活存量资产、拓宽融资渠道，推动全市产业园区实体产业与多层次资本市场深度融合，为“二次创业”注入强劲资本动能。

二、国企改革向新突破，打造区属国资提质增效样板。佛山高新集团作为禅城区核心国企，本次类REITs是禅城区国资体系首次运用权益型证券化工具盘活产业园区存量资产，既是“六维向新”之“资本向新”的标志性落地，也是“资产向新”在产业空间焕新价值领域的先行实践。项目落地严格对标广东省国企改革深化提升行动、佛山市国企高质量发展、禅城区国资盘活存量资产专项工作方案，有效打通国有不动产存量变现通道，优化集团负债结构、压降综合融资成本，真正形成“存量资产盘活—资金回流—新增产业投资”良性循环。项目完整的申报全流程实操经验，将形成可复制、可推广标准化模板。

三、资本赋能升级，夯实集团战略发展根基。本次专项计划募集资金能有效优化集团现金流结构，为“十五五”战略发展夯实资金根基。募集资金将重点服务集团三大主业战略布局:一是夯实“产业园区”根基，推进园区硬件改造与标准化载体新建扩建等，完善创业孵化、投融资对接、产业配套一体化服务链条;二是深化“产业投资”布局，以资本赋能优质科创项目，完善“园区孵化+资本赋能”联动机制，做强基金管理与股权投资，构建协同投资体系;三是强化“产业科技”支撑，以大数据与新能源双核驱动，深耕数字科技、公共数据运营、智慧停车及“光储充放”一体化新能源体系，服务智慧城市与绿色低碳发展。通过类REITs产融工具释放资本动能，推动三大主业协同跃升，助力佛山高新集团打造科创产业集聚高地。

展望未来：持续深耕产融创新，服务区域高质量发展大局佛山高新类REITs顺利获批，是佛山市产业园区实体产业与多层次资本市场深度融合的关键里程碑，也是省、市、区三级存量资产盘活政策落地的重要实践成果。

下一步，佛山高新集团将以本次类REITs为起点，持续用好类REITs、公募REITs等多层次资产证券化工具，分批盘活旗下成熟存量不动产，不断拓宽低成本、长期限资本市场融资渠道。同时纵深推进“六维向新”行动方案，推动六维度联动跃升，持续深耕园区精细化运营、全周期科创企业服务，以资本赋能产业、以产业支撑城市升级，全力打造佛山国资产融结合示范标杆，持续为禅城“二次创业”与“六维向新”纵深推进贡献国企核心力量。