6月12日，南中轴数智产业大厦顺利通过竣工验收，项目建设工作圆满收官，正式进入招商筹开新阶段。作为北京市“3个100”重点工程，这座总建筑面积约9.7万平方米的数智产业综合体，正为南中轴区域产业升级与城市功能更新注入新动能。

最小干预

打造南中轴数智产业新地标

这座曾经挂满巨幅广告海报、作为“大红门商圈”标志性建筑的服装大厦，在转型升级的过程中满是巧思。如何让一栋承载城市记忆的旧楼，蜕变为适配高精尖产业的数智新空间?

“就拿外立面来说，我们本着最小干预的理念，采用了‘原石材保留+玻璃换新’的方式，全程不破坏建筑主体结构，施工周期比传统更新方式缩短了20%。”北京大红门数智未来商业管理有限公司总经理班建伟介绍，项目科学保留了主体结构与外立面等宝贵资源进行高效利旧，并对机电、消防、空间进行了全方位的精准提质改造。

通过构建“一环、一芯、双首层”的空间格局，大厦实现了从传统商业卖场到精品办公复合活力商业的转变。记者在现场看到，大厦面向城市道路设置了独立的商业大堂，布局餐饮、食堂等配套设施，形成活力商业首层;而办公区域则另辟独立入口与流线，与商业动线完全分开，保障了商务办公的安静与私密。这种“双首层”设计，辅以重塑内部动线的“U形环”空间，创造出便捷舒适的空间体验。

阳光中庭

把“绿色基因”刻入建筑骨架

步入大厦最核心的“一芯”——南中轴地区最大的阳光中庭，巨大的穹顶之下，阳光倾泻而入，未来这里将是企业路演、产品发布和创意市集的最佳承载地。这不仅是建筑的物理中心，更是思想碰撞与产业交流的活力核心。

绿色与低碳的理念，被深深刻入了这座新生建筑的骨架。大厦采用高效水源热泵供热，同步在屋顶建设分布式光伏，提升可再生能源自给率，从源头实现用能清洁化，打造低效楼宇低碳转型的标杆之作。向上生长的不只是建筑高度，更有向人本与自然的延伸。大厦9层设置了“中轴会客厅”，屋顶花园则兼具商务休闲与观景功能，为企业提供多元化的交流休憩空间。

宜居宜业

生态底色赋能区域发展

大厦外围的“一环”也已初具规模，为其提供生态底色的“两公园一广场”构建起南中轴首都商务新区北端的U型绿色环廊：北侧，是约8000平方米的未来公园;东侧，1.5万平方米的未来广场开阔舒朗;隔着南苑路的对面，即将建设1万平方米的御道秋行公园。

这三大绿色公共空间不仅为入驻企业员工提供了推窗见绿、下楼即达的生态友好型环境，更将共同构成南中轴三四环段的文化活力“门户”，让产业升级与城市更新在此同频共振。

产业的活力同样在楼宇内部蓬勃生长。大厦在7层布局了共享会议室、产业孵化器，提供100至500平方米不等的灵动办公空间。截至目前，项目已吸引超过450家优质企业注册落地，其中科技类企业占比超过70%。北京中宏安科技、国金汇德、安宇浩博物联科技等一批科技型企业率先入驻，租赁面积近1万平方米。“楼上搞研发、楼下做展示、出门进公园”的复合生态，正在这片曾经的服装批发地上加速成形。

同步设立的“中轴企服港”，整合了政策申报、财税、人才、投融资等一站式服务，并组建专属服务管家团队，为企业提供从注册落地到成长加速的全周期陪伴。

从传统服装批发集聚区，到“数智产业新地标”，蜕变的不只是一栋建筑。站在新起点，这座总建筑面积约9.7万平方米的数智产业综合体，将持续优化产业生态，让更多优质企业在南中轴“扎根向上”。