5月4日，越秀地产股份有限公司(以下简称“越秀地产”,00123.HK)宣布拟向母公司——越秀集团的附属企业转让多项资产，包括位于广州的南沙国际金融中心、云谷产业园及S1栋楼宇、智谷产业园，位于毕节的一间酒店及培育多年的康养业务。这笔关联交易预计可为越秀地产带来44.6亿元的净现金流入。

根据公开信息，南沙国际金融中心是越秀地产在广州打造的第二座“IFC”，是一个融合地标甲级、标准甲级写字楼和高端公寓业态的商办综合体。该项目的总建筑面积约22万平方米，于2023年10月投入使用。此次拟转让的是一幢地面以上41层高办公大楼及一幢地面以上29层高办公大楼，总建筑面积约12.9万平方米，交易价格约19.3亿元。

云谷产业园、S1栋楼宇及智谷产业园也都位于南沙区，转让的资产主要是具产业园及附属商业功能的楼宇及地库。毕节酒店则地处贵州省毕节市大方县，由一幢六层高的地上酒店大楼组成，自2023年起投入营运。

越秀地产拟转让的康养目标公司(直接或间接持有42家被投资公司)主要从事医疗、护理及养老业务的投资、营运及管理，被投资公司中包括在全国中小企业股份转让系统上市的无锡朗高养老集团股份有限公司(股票代码:839367.NQ)。

越秀地产在公告中直言，本次出售的资产及业务虽具发展潜力，但仍处于孵化培育阶段。“为降低对本集团营运资金之需求，本集团拟实施本次出售。”例如，南沙国际金融中心、云谷产业园(包括S1栋楼宇)及智谷产业园为长期持有且周转相对较慢的商业物业，南沙国际金融中心被出售的3家项目公司有2家2025年仍处于亏损状态。毕节酒店和一家康养目标公司也连续两年亏损，毕节不属于该公司主营业务所在区域，为非核心区域的非核心资产，而“国内康养行业属新兴行业，仍处于早期孵化及培育阶段，需要较长的发展周期方能逐步走向成熟。”

据初步测算，本次交易完成后，越秀地产将可获得约44.6亿元的净现金流入，并录得除税后收益约1.08亿元。其中，4亿元现金用于偿还现有债务，剩余约40.6亿元用作营运资金。