作者 I 江珊 选址960

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想在北京做一人公司，却不知在哪里落户，入驻门槛高不高，能不能得到帮助?选址中国发现，当下北京多地开出了专门面向一人公司、超级个体的“OPC社区”，它们紧扣这类创业者缺工具、缺资金、缺订单、缺链接的痛点，提供低成本办公空间，技术、设备或算力赋能，订单或销售渠道支持，以及政府扶持政策对接等等。这些OPC社区总体上具备以下5个特点：

1、主要分布在四环外的产业核心区。位于海淀、朝阳、亦庄、石景山、顺义、通州等创新创业氛围较为浓厚的地区，是产业园区或整体创新生态的一个组成部分。

2、多数营业时间不超1年。大部分OPC都是今年新设，最早一批2025年开始试水。比如中关村AI北纬社区去年在北京率先提出建设人工智能OPC友好社区。假装上班OPC社区去年5月开启经营，在全国率先打造AI智能体创新孵化平台。

3、主要有国资、民营、混搭三种运营模式。其中国资空间+民营团队的搭配较多，“信用背书+市场效率”强强联合，兼具稳定性和灵活性。比如，北京模数OPC社区由“WaytoAGI”运营，WaytoAGI是目前国内规模最大的AI开源学习社区与知识库;中关村AI北纬社区则引入了“氪星创服”作为OPC孵化器的运营方，氪星创服是36氪集团旗下生态企业。

4、“申请制”和“开放式”两种入驻方式并存。大部分OPC社区实行申请制，需要创业者需提交个人背景、项目情况、商业计划或赛事奖项等资料，空间运营方完成项目审核，进而匹配空间和资源入驻。也有少部分OPC社区实行“宽进宽出”的运营方式，只要符合大的赛道要求，对入驻项目不筛选、不干预，比如假装上班OPC社区为代表的项目实行极其灵活的“按日付费”方式。

5、“空间+技术+生态+政策赋能”是主流卖点。面向符合条件的AI超级个体和轻量团队，OPC社区提供低成本乃至0成本(限时)的空间，除此之外，算力优惠、技术支持、资本对接、生态融入是普遍“附加值”，当然，要拿到这些附加值，需要项目有相匹配的技术含金量或高成长潜力。

接下来，对10个OPC社区进行盘点，涵盖空间、政策、福利、条件、适合人群、入驻方式等，谨供超级个体选址参考。欢迎收藏!

1 中关村AI北纬社区(海淀)

中关村AI北纬社区是海淀区在中关村科学城北区重点打造的国际AI原生创业孵化平台，也是目前北京乃至全国“一人公司”生态最成熟的聚集地之一。中关村AI北纬社区既是物理空间，也是“让科学家专注创新、让创业者轻装前行”的AI生态圈。社区坐落在海淀大悦信息科技园D区，首期开放约6万平方米产业空间，包含办公、实验、展示及OPC专属孵化区。

名称：中关村AI北纬社区

地址：北京市海淀区海淀大悦信息科技园D区

运营方：北京中关村科学城创新发展有限公司/氪星创服

开办时间：2025年7月

空间/硬件：精装办公室、共享会客厅、多功能会议室，配套运动场、健身房、便利店等

核心赋能：

公共服务：公司注册、财税代理、法律咨询、知识产权申报，以及政策解读、资质认定、申报指导等精准服务

技术工具：弹性、低成本的算力服务，AI工具平台与Agent服务超市等

产业生态：融资对接、创新生态链接、产业供需对接等

首批入驻可享：

①科技成果转化项目：最高3年免租

②海淀新设企业：前2年免租+第3年半价

③海淀区内企业：第1年免租+第2年半价

④国际人才公寓：连续2年6折优惠

入驻流程：

线上申请→准入评审→协议签约→拎包入驻适宜企业：AI原生初创团队、高校成果转化项目、垂直赛道创新企业、AI 生态服务机构等

2 模数OPC社区 (亦庄)

模数OPC社区是北京亦庄(经开区)落地的AI超级个体孵化器，由国内头部AI社区WaytoAGI运营，今年4月8日正式开放。社区首期面积3000平方米，20家OPC已入驻。社区计划在两年内培育1万名AI独立开发者和100家超级个体公司。该社区重点适配AI技术创新、内容生成、硬件制造、产业融合、场景应用、生态构建、安全治理、数据治理等领域创业者。

名称：模数OPC社区

地址：北京亦庄国家信创园A区5号楼

运营方：WaytoAGI

开办时间：2026年4月8日

开办面积：3000平方米，未来还将扩至1万平方米

空间/硬件：开放式工位，配备专业绿幕影棚、直播间、3D打印、手搓PCB板区

核心赋能：

工具赋能 (AItools)：每年投放最高3亿元规模的算力券、数据券、模型券

加速成长：每年导入不少于100个真实订单，开源平台/高潜项目最高100万/200万资金支持等

服务护航：前3个月免租+首年2.5折住房优惠，亦城领军人才三年最高50万奖励等

协同网络：订单拆解与交付兜底

生态营造：设立微型风投基金，日/周/月高频活动等

入驻流程：

线上申请→准入评审→协议签约→入驻入驻通道：通过官方飞书、公众号表单申请适宜企业：AI技术创新、内容生成、硬件制造、产业融合、场景应用、生态构建、安全治理、数据治理等领域创业者

3 假装上班OPC社区(亦庄)

亦庄假装上班OPC社区是以“职场剧本”为创意源起的空间，在全国率先打造AI智能体创新孵化平台，2025年5月开始经营。社区一方面颠覆了传统的空间租赁模式——创业者无需支付月租及押金，以“按日付费”方式入驻;一方面打破了传统孵化器的高门槛——配置有开放式办公区、专业直播间、休闲交流区，以及零食饮料和各类创业设备供应。假装上班OPC社区主要吸引AI独立开发者、短视频内容创作者、数字化转型顾问、新能源行业专家及其他各类超级个体入驻。

名称：假装上班OPC社区

地址：北京经济技术开发区亿江大厦二层201室

运营方：假装上班(济南)企业咨询管理有限责任公司

开办时间：2025年5月20日

开办面积：首期280平方米，升级后面积达3000平方米，远期规划10000平方米

空间/硬件：开放式办公区、专业直播间、休闲交流区、零食饮料等

核心赋能：

工具池赋能：建立AI工具超市，整合OpenClaw、即梦AI等前沿工具，提供算力券、数据券与API接口接入服务

成长与资金：构建“社区孵化-园区加速”的成长路径，联合民非组织与亦庄开发区政策资源，为高潜项目提供免租空间、创业补贴与专项创投基金支持

订单与协同：搭建线上社群与线下沙龙机制，凝聚社区精英，实现资源互通、订单互派

联系入驻：朱先生18101038885

收费方式：提前预约，按日付费适宜企业：AI独立开发者、短视频内容创作者、数字化转型顾问、新能源行业专家及其他各类超级个体

4 数智OPC社区(副中心)

数智OPC社区位于北京城市副中心核心区，依托数智北京创新中心优质资源与市区两级政策，搭建空间、政策、产业、数据、服务五位一体创新生态。数智OPC社区规划有OPC专属办公区域及2000平方米可拓展空间，基础办公设施配套齐全，实现拎包入驻;按需开放公共数据端口、会议室、实验室、路演中心等配套服务，满足数智研发、交流、展示全场景需求。

名称：数智北京创新中心·数智OPC社区

地址：北京市通州区新华东街48号(数智北京创新中心内)

运营方：北京城市副中心投资建设集团有限公司

开办时间：2026年4月3日

开办面积：2000平方米可拓展空间

空间/硬件：工位配齐基础办公设施，多规格会议室、公共展示区、测试实验室、路演中心等配套设施开放

核心赋能：

服务：极简入驻、政务代办、金融对接、产业协同、技术支持

政策：人才资金奖励、人才公寓保障、科研项目扶持、工作居住证服务

入驻流程：

企业申请→准入评审→载体匹配→签约入驻

联系方式：010-59703511、59703522适宜企业：数智领域OPC企业、创客团队、科技小微企业及各类优秀人才

5 OPC网络视听创业社区 (副中心)

位于紫光VID网络视听产业园的“OPC网络视听创业社区”重点聚焦短视频/微短剧创作、AIGC视听应用、VR/AR/MR开发等六大核心领域，规划有560平方米专属孵化区，近百个灵活工位，模块化单人工位可按需扩展为微型协作区，适配从个人创作者到1-3人微型团队、再到成长型企业的多元空间需求。

名称：OPC网络视听创业社区(紫光VID产业园)

地址：北京市通州区运河商务区紫光VID网络视听产业园内

运营方：北京数听视界文化发展有限公司

开办时间：2026年4月3日

开办面积：约560平方米专属区

空间/硬件：近百个灵活工位

核心赋能：

租金补贴：阶梯式租金扶持政策，对符合条件的企业最长可给予12个月租金减免

专项通道：简化企业注册流程，落实税收减免、人才补贴直达机制

技能支持：AIGC工具实操课、政策解读沙龙、工商财税培训及专场创投会

产业生态：打通“内容策划-技术支撑-商业变现”全链路，为企业提供云渲染、AI剪辑工具试用、订单对接等服务

适宜企业：短视频/微短剧创作、AIGC视听应用、VR/AR/MR开发等领域，1-3人的微型团队或独立创作者，尤其适合需要借助园区生态快速对接平台资源的短视频/微短剧从业者

6 星地(朝阳)OPC开源社区

中关村互联网3.0产业园(星地中心)是朝阳区围绕互联网3.0(元宇宙)产业链打造的特色园区，依托突出的创业培育优势，规划建设星地OPC创业社区，打造OPC创业集聚地与“超级个体”成长摇篮。

名称：星地(朝阳)OPC开源社区

地址：中关村互联网3.0产业园(星地中心)内

运营方：北京福石投资管理(北京)有限公司

开办时间：2026年1月(启动招募)

开办面积：2000平方米专属场地

空间/硬件：多个自由工位，配备智慧互动空间，集展示、路演、会议等功能于一体，共享办公设备、会议系统等资源

核心赋能：

算力与技术底座：覆盖AI创作、开发、训练、推理与部署的全链路算力支持

工具与流程支持：围绕开源协作、智能开发与模型应用等关键环节，提供从想法验证到产品落地的全流程工具支持

社区陪跑与资源链接：汇聚开发者、创业者、导师、资本与生态伙伴

政策托举与成长赋能：围绕项目成长关键阶段提供赋能支持，加快从社区走向产品与市场

入驻流程：

咨询报名→资质审核→空间匹配→签约入驻→创业赋能

适宜企业：AIGC、VIBE CODING、AI+互动内容领域的超级个体和创业团队

7 极客部落・AI 应用生态园(朝阳)

极客部落・AI 应用生态园2026年3月20日正式揭牌，空间是面向OPC创业群体的开源创新社区，位于望京联络大厦，由极客邦科技主导运营，为 AI 开发者、独立开发者及一人公司创业者提供集“办公+社交+资源链接”于一体的一站式创业支持。

名称：极客部落・AI 应用生态园

地址：望京联络大厦四层新质产业加速器

运营方：北京极客邦科技有限公司

开办时间：2026年3月20日(揭牌)

空间/硬件：开放场景、小型会议室和“极客街头”等多元交流空间

核心赋能：

携手多家基金为优秀项目提供天使投资对接

每月举办主题多元的创业活动

为创业者提供一站式的创业加速服务

提供政策解读服务

适宜企业：AI 开发者、独立开发者及一人公司创业者

8 石景山OPC孵化社区·头号星系

头号星系空间以“AI+科幻”为核心，由中关村通力、火山引擎、凌云光技术、艾瞰未来等联合打造，首批开放200个工位、4700平方米办公区域。面向独立开发者、高校成果转化团队及工作室，配备研发单元、科学空间、大师工作室与共享实验室。同时设立ArkClaw服务专区，依托人工智能大模型产业服务平台提供智能工具，常态化开展沙龙、训练营等活动，以全链条生态助力团队零成本启动，培育人工智能超级个体。

名称：石景山OPC孵化社区·头号星系

地址：首钢园科幻产业集聚区金安桥2号楼中关村科幻产业创新中心

运营方：中关村通力、火山引擎、凌云光技术、艾瞰未来等联合打造

开办时间：2026年3月29日(正式揭幕)

开办面积：开放200个工位和4700平方米办公空间

空间/硬件：独立研发创作单元、科学空间、AI+科幻大师工作室、专业共享实验室

核心赋能：

技术和工具：免费部署ArkClaw，提供HiAgent、Coze、飞书等一系列智能工具，未来将提供算力券、模型券、数据券等多重补贴

社区和生态：常态化举办ArkClaw沙龙、智境训练营、技术开放麦、AI短视频(剧)征集、Agent创新大赛等活动，融入首钢园成熟的产业生态圈

入驻流程：

提交申请→初审反馈→约谈与签入驻通道：官网网站、微信公号表单适宜企业：科幻、元宇宙、虚拟现实、游戏、电竞、机器人赛道，拥有自主知识产权的独立开发者、高校里想把手里的技术变成产品的师生团队、怀揣创意的独立工作室

9 石景山OPC孵化社区·曜社区

曜社区是首钢基金在首钢园融石广场打造的“AI+游戏”OPC(一人公司)极客乌托邦，2026年3月29日在中国科幻大会上正式揭牌。曜社区聚焦游戏与科幻产业核心领域，依托首钢园区成熟载体与配套资源，核心目标是通过全栈技术赋能，让独立游戏开发者实现“单人成军”。

名称：石景山OPC孵化社区·曜社区

地址：石景山区首钢园融石广场1号楼5层

运营方：首钢基金联合火山引擎、曜盟公会等生态伙伴

开办时间：2026年3月29日(正式揭幕)

开办面积：首期规划约300个标准工位

空间/硬件：开放工区+独立工区，配备会议室、路演发布厅、展厅及专业动捕棚等公共空间

核心赋能：

资本赋能：联合亚马逊、XMAX等技术方与首钢基金金融生态，设立投早投小基金，开展各类训练营、创作营及主题路演，形成完整产业孵化闭环

生活配套：推出OPC人才一卡通与500间服务式人才公寓，提供消费补贴与生活保障，汇聚游戏、电竞、科幻及AI应用领域优质人才

入驻流程：

提交申请→初审反馈→约谈与签约入驻通道：官网网站、微信公号表单适宜企业：游戏电竞、游戏科技领域的个体和轻量团队

10、NexHub飞象共创OPC 社区(顺义)

NexHub飞象共创青少年OPC社区是由北京飞象行远文化有限公司倾力打造、面向超级个体与创新企业的复合型共创空间，也是全国首个以青少年创业成长为主题的OPC国际社区，以 “AI 赋能、资源聚合、全球视野、协同生长”为核心定位，聚焦青少年AI教育、国际家庭服务、科创项目孵化三大赛道，为入驻者提供集办公、交流、孵化、赋能于一体的全周期创业支持。

名称：NexHub飞象共创空间

地址：顺义区安庆大街7号良基广场A座404A

运营方：北京飞象行远文化有限公司

开办时间：2025年8月

开办面积：207平方米

空间/硬件：共享空间，设有多功能活动厅、专业会议室、开放办公区、休闲交流区等功能模块，拥有良基广场A座完整配套，包括酒店式公寓、员工食堂等

核心赋能：

技术层面：提供OPC 专项AI技术支持、青少年PBL项目AI赋能、企业AI转型培训，助力科创项目与教育产品快速落地

服务层面：提供企业策划、市场端全链路运营、品牌推广、资源对接、专业商业咨询、商业模式优化、融资对接指导等

政策支持：提供政策申报、手续办理全流程闭环服务，对接“住房 + 教育 + 医疗 + N” 人才服务体系，对接人才公租房、就医绿色通道、落户支持等政策支持

入驻条件：

公司和产品理念需与飞象匹配、入驻价格根据服务定价

入驻通道：

飞象成长公众号、飞象成长社群

联系人13681305930

适宜企业：以AI赋能的教育、科技、公益和商业领域创业者或团队

这些OPC社区是否满足你的期待?相信随着OPC风起，新项目还会持续不断在市场上涌现，为超级个体提供更具差异化的选择。

与此同时，对OPC社区这个新事物仍然有很多冷水泼过来，它是孵化器的概念翻版?是产业园的换皮包装?是政策驱动的短期产物?你认为，OPC社区是不是伪产品?你是否看好它的未来发展?你期待怎样的OPC?欢迎评论区说说你的见解。