作者 I 江珊 选址960

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改租为建，斥资近10亿元，锂电材料龙头华友钴业(603799.SH)近日宣布与控股公司共建总部科技大楼，以满足公司战略升级的要求。

华友钴业日前公告，公司拟与控股股东华友控股签署《合作共建协议》，双方共同投资建设华友集团总部科技大楼。项目建设总金额约14.83亿元，其中华友钴业拟出资9.58亿元，持有64.60%份额;华友控股出资约5.25亿元，持有35.40%份额。项目建成后，双方将按比例分割产权并单独办理不动产权证。

项目坐落浙江省嘉兴市桐城委[2019-171]地块，位于桐乡凤凰湖大道东侧、濮凤路南侧、二环东路西侧、火烧桥港北侧。地块总用地面积约3.38万平方米，规划性质为商务金融用地，规划总建筑面积约22.05 万平方米(最终以法定部门测绘面积为准)。

项目打造集商务办公、专家配套、品牌展示、综合服务于一体的现代化总部综合体，内设功能分区明确的商办楼、专家人才楼及配套服务设施。具体而言，项目规划办公楼层合计38层，预计可满足约2700人的办公需求，其中公司配套工位约2000个，并配套建设约1480个车位;拟规划专家人才办公楼23层，预计可满足220名专家的办公需求;并配备相关生活配套设施，全面实现办公与生活配套一体化运营，为高端人才提供高品质工作生活保障。

华友集团总部科技大楼效果图(图自官网)

需特别指出的是，该项目经历了从“租赁”到“共建”的调整历程。

2022年6月，项目用地由华友控股竞得，鉴于彼时该地块对应的《国有建设用地使用权出让合同》明确约定上述地块产权不得分割，故初始阶段由华友控股作为主体实施土地竞买及项目建设，华友钴业计划通过租赁该楼的方式来满足相关场地使用需求。后经土地规划调整且允许竞拍人以按份共有形式联合参与竞拍，该地块重新公开出让，项目建成后允许产权独立分割。2025年11月，华友钴业遂以按份共有方式参与该地块的联合竞买。公开信息显示，大楼已于今年1月28日实现主体结构封顶。

对华友钴业而言，这笔投资的背景是公司“十五五”战略升级，需提升总部的统筹功能及人才集聚能力。

“十五五”期间，华友钴业将企业使命升级为“成为全球能源材料行业领先的科技企业”，这不仅需要行业领军人才，还需要大量基础技术研发人才、产品应用开发人才、生产工艺改进人才和配套的硬件设施。数据显示，截至2025年末，华友钴业母公司及主要子公司人数合计约2.65万人。

华友钴业现有办公场地空间有限、功能单一，且存在多地分散租赁办公场所的现状，与该战略升级不相匹配。

此外，华友钴业实行“产业一体化”业务布局，从原料、制造到销售环节已经覆盖五大洲、十余个国家和地区，业务和管理的复杂度快速上升。针对发展过程中的这一问题，华友钴业计划着重构建“总部经济”，大力提升总部统筹功能，集聚技术、人才、信息、资金等生产要素，形成辐射全球的资源调配网络，优化资源布局，支撑公司高质量发展。

作为市值千亿、营收800亿级的锂电上游材料龙头，华友钴业成立于2002年，总部位于浙江桐乡，是中国企业500强。华友钴业主要从事新能源锂电材料研发、制造，经过二十多年发展，构建了海外资源、国际制造、全球市场的经营格局;打造了新能源产业、新材料产业、印尼镍产业、非洲资源产业以及循环产业五大事业板块;业务涵盖镍钴锂资源开发、有色金属绿色精炼、锂电材料研发制造、资源回收利用的新能源锂电材料全产业链。

华友钴业在2025年交出了史上最好业绩。报告期内，营业收入810.19亿元，同比增长32.94%;归母净利润61.10亿元，同比增47.07%。公司拟向全体股东每10股派发现金红利5元(含税)，预计分红金额9.48亿元，近三年累计现金分红占年均净利润比例为76.30%。