京南创芯港规划来了!

总用地面积约194公顷，地上建筑规模超400万㎡，定位一类工业用地，主打芯片制造。

第一批规划公示已通过无异议，第二批5月28日刚公示，为期30天。这是大兴跟亦庄"协同发展"的关键落子，未来将带来大量就业和产业配套。

各位街坊，小兴今天聊个大事儿。

最近大兴规划圈有个重磅消息——"京南创芯港"规划方案连发两批公示，加起来近200公顷的产业用地，专做芯片。你可能觉得"芯片"离咱挺远，但小兴给你捋捋，这事儿跟黄村周边的房价、就业、甚至你家门口的配套都有关。

一、官方信息：两批规划都说了啥第一批(4月8日公示，已通过)

位置：大兴国际创新示范区内

用地性质：一类工业用地 + 供电用地

范围：东至融丽街，西至融源街，南至云顺路，北至兴亦路

用地面积：约79.6公顷

️ 建筑规模：约144.27万㎡

公示期已结束，未收到公众反馈意见(5月26日通告确认)

第二批(5月28日刚公示，正在征求意见)

位置：大兴国际创新示范区内

用地性质：一类工业用地

用地面积：约114.4公顷

建筑规模：约265万㎡

⏰ 公示期：5月28日起30天(截至约6月27日)

二、小兴帮你划重点① 名字有讲究——"创芯"不是"创新"

"创芯"的"芯"，指的是芯片。这跟大兴区5月初在新闻发布会上说的完全对得上——大兴要跟亦庄围绕集成电路、生物医药、商业航天等重点领域错位发展。亦庄有龙芯中科等芯片巨头，大兴这边建芯片产业园，就是"亦庄研发、大兴制造"的协同路线。

② 体量有多大?对比一下就懂了

项目用地面积建筑规模

京南创芯港(合计)~194公顷~409万㎡

国际氢能示范区~200公顷—

中日创新合作示范区~400公顷(含居住商业)~500万㎡

简单说，京南创芯港光产业用地就接近氢能示范区的总面积，建筑规模更是相当可观。这在黄村周边是个绝对的大项目。

③ 征地已经在推进了

黄村镇三间房村已经启动征地程序，由北京兴创投资集团(大兴区属国企)作为实施主体，负责土地一级开发。征地补偿标准为25万元/亩。这说明不是"画饼"阶段，而是真金白银在动。

④ 跟"中日示范区"啥关系?

征地公告中出现了"北京中日国际合作产业园管理委员会"——京南创芯港就位于中日创新合作示范区范围内。中日示范区是国家发改委批复的全国首个以创新为主题的国际合作园区，已有400+项目入驻，其中近50家日本背景企业。芯片产业园落在这，说明要借中日合作的东风。

⑤ 第二批公示还在征求意见期

5月28日开始的第二批公示，截至约6月27日。如果你是周边居民，对规划有意见，可以通过北京市规划和自然资源委员会官网提交反馈。

三、接下来你该干嘛如果你是黄村周边居民：

关注征地补偿动态。

留意周边配套规划变化——产业来了，商业、学校、医疗往往跟着来

第二批规划公示期内，如有意见可到规自委大兴分局反馈。

如果你在找工作或想转行：

芯片产业园建成后，制造、测试、封装、设备维护等岗位需求量大

关注中日示范区已有企业的招聘动态，提前卡位

产业工人、技术工种未来几年在大兴会很吃香

️ 如果你是做配套服务的：

200公顷产业园，建设周期至少3-5年，建材、工程、餐饮、物流都有机会

产业人口涌入后，住房租赁、便利店、餐饮需求会明显上升

京南创芯港

位置：大兴国际创新示范区内(黄村镇，中日创新合作示范区范围)

定位：芯片制造产业园(一类工业用地)

总用地：~194公顷 | 总建筑：~409万㎡

实施主体：北京兴创投资集团有限公司

规划反馈：规自委大兴分局

小兴说两句：

京南创芯港这个项目，小兴觉得最值得关注的是两点：一是动真格——征地已经开始了，不是停留在纸面上;二是定位清晰——"创芯"两个字直接告诉你，这是奔着芯片制造去的，跟亦庄的集成电路产业打配合。

对咱普通大兴人来说，最大的影响就是就业和配套。200公顷的产业园建起来，少说也得几万人进驻，人来了就得吃住行，周边的商业和生活配套迟早跟上。