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26.13亿字节跳动摘得北京朝阳区奥林匹克公园商业用地

2026-09-21 来源：选址960 作者：选址君

9月21日，北京云瑞长石科技有限公司竞得朝阳区奥林匹克公园南区土地一级开发地块，成交金额26.13亿元，该公司实际控制人为字节跳动。

该地块为奥林匹克公园南区土地一级开发项目OS—15地块商务金融用地，土地面积22361.1平方米，建筑控制规模不超过9.17万平方米，容积率4.1，规划建筑高度60米至70米，起拍价格26.13亿元。

据不完全统计，2025年12月以来，字节跳动已在北京公开土地出让市场摘得3宗商业用地，合计斥资约64.4亿元，分别位于朝阳区中关村朝阳园北区、海淀区蓝景丽家收储项目和海淀区学院路双泉堡，全部由字节系全资主体摘得。

三宗地全部自持，无一宗涉及商品住宅。其中蓝景丽家地块地上建面约9.68万平方米，将打造抖音集团数字经济产业园，规划4200个工位、288间酒店客房，全部自持20年，已列入2026年北京市300项重点工程。

双泉堡地块建面12.8万平方米，为办公研发用地，出让50年，产业方向为人工智能、集成电路、脑机接口，2027年3月开工。朝阳地块用于建设美中爱瑞肿瘤医院新院区，规划床位800张，总投资约60亿元。

这一轮大厂拿地普遍附带税收、自持年限、产业方向等门槛，走产业定制供地路径。

含2019年90亿元收购大钟寺中坤广场、2020年约50亿元拿下方恒时尚中心在内，字节在京自持物业总面积已超74万平方米，累计投入约201亿元。

编辑：杨洪波

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