作者 I 宋溪 选址960

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买楼建厂，闽南药企持续深耕北京。

3月10日，北京市规划和自然资源委员会官网显示，大兴生物医药产业基地2026年开年第二宗工业地块出让，竞得人为上市公司片仔癀(600436)，成交价8013万元。

地块详情 图源：北京市规划和自然资源委员会官网

出让公告显示，地块为DX00-0502-0080，占地约3.5万平方米(约53.4亩)，建筑面积近5万平方米，性质为工业厂房，出让年限30年，产业类型为建设生物医药产业相关项目，以底价成交，每平方米约1607元，地均产出要求不低于1939万元/亩，地均税收不低于108万元/亩。

据悉，该地块将落地片仔癀北方大健康智造基地项目，总投资约7.54亿元，计划于2026年10月开工建设，2028年4月竣工。项目达产后，预计可实现年产值11.8亿元，新增就业岗位230个。

宗地位置图、基地规划图 图源：北京规自委、基地官网

根据宗地位置图，DX00-0502-0080地块位于大兴生物医药基地南扩区组团核心区域。

大兴生物医药基地2002年成立，产值逾千亿，规划面积22.5平方公里，分为“现状区+南、北扩区”，落地企业800余家，目前形成了疫苗、中药、高端医疗器械三个支柱板块，拥有中国医学科学院药物所、病原所、生技所、动物所、首都医科大学、中检院等12个国家级院所，聚集中关村(大兴)细胞基因治疗产业园、中关村医疗器械园、康桥大兴生命科学园·药谷一号、华润生命科学园、首都医科大学科技园、华卫天和大健康产业基地等专业化园区，是北京市医药健康发展主阵地。

其中南扩区占地面积约3.6平方公里，定位为“大企业基地、高端制造承载区”。大兴生物医药基地称，片仔癀项目的落成，将促进中药与现代制剂技术融合，推动区内对高品质中药材、生物原料及功能性成分的需求，催生供应链的提质发展，吸引高端原料企业聚集，增强本地产业配套能力。

天眼查显示，此次拿地主体为片仔癀(北京)大健康科技发展有限公司，该公司去年12月成立，注册资本9000万元人民币，背后由漳州片仔癀药业股份公司全资持股。

官网介绍，片仔癀由成立于1956年的福建漳州制药厂在1999年改制创立，于2003年在上交所上市，漳州市属国资控股51.04%，现股本6.03亿，总部位于漳州市高新区，拥有49家控股子公司，员工约2800人，在全国多个省、直辖市建立生产和药材基地。

核心产品片仔癀是国家一级中药保护品种，源于宫廷秘方，巅峰时曾炒到1粒1600元。业绩报告显示，2025年前三季度，公司实现营业收入74.42亿元，同比下降11.93%;归属于上市公司股东的净利润21.29亿元，同比下降20.74%，出现了近10年首次营收和归母净利润“双降”。目前最新市值951.1亿。

值得关注的是，2024年年尾片仔癀曾增资10亿元，宣布在北京市大兴区设立创新研发基地，并买了一栋楼作为公司北方总部，重仓加码北京。

片仔癀北京大厦 图源：这里是大兴

公开资料显示，该栋写字楼为兴创国际中心E栋，交易价格7.53亿元，楼高18层，总建筑面积2.5万平方米，折合单价约3万元/平方米，如今路过已经能看到楼体悬挂的“片仔癀”标牌。此外，公司还陆续成立了片仔癀北方营销总部、片仔癀北京产业转化基地、闽台(北京)基地等。

接连重资深耕北京，片仔癀在释放哪些信号?

数据显示，2024年公司营收达到顶峰，实现107.69亿元总收入，市值约1200亿元。收入中，总部所在地的华东占比64.8%，临近的华南占比11.9%。第二阵营的华北占比7.6%，华中占比5.2%。与此同时，华东华南增速慢慢趋缓，华北华中等地的增速相对加快，公司认为全国化的空白区域空间很大。

此次选址北京布局北方总部，被视为片仔癀在业绩下降通道下，打开北方市场，解决“南北”销售不平衡问题的关键战略举措。

片仔癀表示，在北京大兴成立创新研发基地，既能借助北京丰富的人才资源和平台优势增强公司创新研发能力，也能加强同北京中医药科研机构、新药注册审评机构、知名高校院所以及中医药企业的沟通联系，推动片仔癀公司在人才招引、政策运用、新药创新研发等方面提质升级。

另外，此次拿地将要建的北方大健康智造基地，将围绕高端医美器械产品的研发与产业化需求，系统规划以“前沿性、智能化、合规性”为核心的专业化生产体系。据悉，片仔癀正试图通过化妆品和医美板块实现多元化突围。