作者 I 江珊 选址960

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继续“瘦身”。近日，复星卖掉了位于济南CBD的复星国际金融中心，收购方为“富泽人寿保险”，双方于4月9日在上海签约。

买家“富泽人寿”是去年12月刚刚成立的济南本地保险企业，注册资本170亿元。其中，济南金投控股集团出资84.5亿元，持股49.71%;中国保险保障基金有限责任公司出资60亿元，持股35.29%;中国人保资产管理有限公司出资19.5亿元，持股11.47%;济南政金通达投资管理有限公司6亿元，持股3.53%。富泽人寿表示，收购济南市复星国际金融中心项目，既是依托险资优势强化资产配置、夯实发展根基的战略布局，也是深度扎根济南、服务区域建设的责任践行。

济南CBD核心区有5座超高层建筑，分别以“山泉湖河城”为文化寓意，由绿地、华润、复星、平安、中信泰富5家知名企业打造，这五大超高层共同构成了济南CBD核心天际线，也被形象地称为“五指山”。复星国际金融中心是是建筑群中的“湖”，为其中第四高，主塔楼地上53层，高260米，总面积12.6万平方米。截至目前，大楼主塔楼核心筒已实现封顶，将引入德邦创新资本等企业区域总部。

为何出售地标?自2022年起，面临流动性压力和债务压力，复星开始实施“瘦身健体”战略，出售非核心资产以回笼资金、降低负债，从多元化投资模式转向聚焦家庭消费、健康、快乐等核心产业。在此背景下，不完全统计显示，近年来复星至少出售了6个以上的写字楼或含办公功能的物业项目，其中不乏城市地标级项目或总部级项目。

比如，2023年将位于广州琶洲的复星国际中心北塔(复星南方总部大楼)出售给广州知识城集团。2024年，将上海星光耀广场二期1号楼出售给河南投资集团。2025年，复星医药以12.56亿元剥离了位于上海徐汇区宜山路1289号的总部办公楼、以1.92亿欧元将葡萄牙里斯本Entrecampos项目A2、A3幢部分未来单元出售给葡萄牙银行、将BFC外滩金融中心3个层面出售予中国头部通讯企业等。

进入2026年，复星资产处置的速度不减。市场消息显示，除了济南复星国际金融中心，1季度，复星科技园还被售予弘毅投资。另外，位于上海徐汇的滨江复星中心独栋办公楼也被摆上货架。

根据复星国际2025年年报，集团在2025年完成资产退出超170亿元等值。展望未来，复星将继续坚定处置非核心资产的决心，复星国际中期目标是回笼600亿元资金，将集团层面总负债降至600亿元以下。