作者 I 宋溪 选址960

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酒仙桥板块再迎一企业总部。

10月26日，电子城高科发布消息，国产EDA领军企业、上市公司华大九天已经正式入驻中关村(朝阳)工业AI产业园。

中关村(朝阳)工业AI产业园位于朝阳区酒仙桥路6号院，地铁12、14号线高家园站上盖，紧邻机场高速，定位为全国首个工业AI垂直产业园，聚焦工业智能体、工业大模型、视觉检测、工业软件与系统、工业设计等工业AI领域，总规划建筑面积52万平方米，2025年3月揭牌亮相。目前入驻的头部企业有奇虎科技、联发科联发博动、青云科技、北电数智等。

中关村(朝阳)工业 AI产业园 图源：北京朝阳

据悉，此次华大九天整租了园区内8号楼1-15层，总建筑面积超2万平方米。

公开资料显示，华大九天2009年成立，2022年在深交所创业板上市，主要股东为中国电子、中电金投、国家集成电路基金、深创投(合计占约45%)，总部位于北京，同时在南京、成都、深圳、上海、香港多地设有分公司或分支机构，主营业务为EDA(设计芯片的专用软件工具链)工具开发、销售及相关服务，产品主要用于集成电路设计、制造及封装领域，在国产EDA市场中份额位居第一。

2026年上半年，公司总营业收入5.66亿元，同比增长12.95%;归母净利润亏损约4506万元，上年同期盈利307万元，亏损主要原因为研发费用太高。

根据北京朝阳信息，目前酒仙桥板块正在建设“光智空间”项目，核心区规划约2.67平方公里，范围包括中关村(朝阳)工业AI产业园、电子城IC/PIC创新中心、恒通UBP、兆维工业园等，产业链企业包括玻色量子、容芯致远、秩联科技、京东方等，并建设了北京数字经济算力中心，致力构建起覆盖光量子、硅光芯片、光互联、光电子中试、新型显示完整产业生态。

机构数据显示，2026年北京办公楼市场新租以搬迁置换为主导，受租金下行与新增供应刺激，科技型企业偏向低密度独栋类产业载体升级置换。