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丰树物流信托拟出售上海物流园区 交易对价3.23亿元

2026-09-24 来源:地产资管说 作者:地产资管说

9月21日,丰树物流信托管理有限公司(作为丰树物流信托的管理人)公告:丰树物流信托已通过其中国全资子公司,与一家非关联第三方签署买卖协议,拟转让位于中国上海的丰树西北物流园(一期及二期),交易对价为人民币3.23亿元。


该物业位于上海市普陀区南翔片区,紧邻沪嘉高速及上海外环高速,地理位置非常优越,是上海市区少有的物流园区。项目由丰树物流信托于2008年收购,分为相互毗邻的两个地块。一期2006年竣工,包含两座单层仓库、一栋三层办公楼及配套附属建筑;二期 2007 年竣工,包含一座单层仓库、一栋四层宿舍楼及配套附属建筑。物业总建筑面积约37558平方米。


本次交易对价人民币3.23亿元,与该物业截至 2026年3月31日的最新评估值人民币3.23亿元保持一致 。折合交易单价8600元/平。


本次资产处置,是管理人丰树信托持续通过选择性资产出售实现投资组合更新迭代的举措。


本次资产处置预计于27/28财年第三季度完成。预计该交易不会对丰树物流信托27/28财年的净资产值及物业净收益产生重大影响。


丰树物流信托是新加坡首只聚焦亚太市场的物流不动产投资信托基金,于2005年7月28日在新加坡交易所主板挂牌上市。丰树物流信托的核心投资策略为布局多元化收益型物流不动产及不动产相关资产组合。截至2026年6月30日,其投资组合共计175处物业,分布于新加坡、澳大利亚、中国内地、中国香港特别行政区、印度、日本、马来西亚、韩国及越南,管理资产规模达131亿新加坡元。

编辑: 杨洪波

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