上半年大宗成交1212亿同比大增76%：险资与内资机构成主力买家
高力国际数据指出，2026年上半年全国大宗资产交易额达1212亿元，同比大增76.2%，但放量更多来自折价成交，而非全面景气复苏。
结构上看，一线城市贡献约65.3%成交额(上海约30.6%、北京约25%，深穗合计约10%)。业态方面，零售商业以约370.8亿元、32笔居首;办公约257.4亿元、43笔;综合体约203.6亿元;酒店及公寓约167.8亿元;工业物流约107.4亿元;数据中心单笔即贡献约53.9亿元。
买方格局高度内资化：内资投资机构与保险资金合计约占33.6%，为第一大买家;民企偏自用、单笔较小;外资买家占比仅约3%;国资平台更多承接综合体、园区与产业物流。
比较有代表性的交易包括：拼多多相关主体约33.7亿元购入陆家嘴星展银行大厦(折合约7.33万元/平方米，为上半年上海最大单);美格智能以承债式约2.85亿元(现金0.86亿+承接债务1.99亿)拿下上海维璟中心A栋;深圳前海中集商务中心东塔、前海弘毅大厦分别由国企与险资以约25.3亿、16亿元购入;险资联合体接手英格卡集团在京、无锡、武汉的商业组合;成都万象城约84.75亿元售予中信证券相关主体。
编辑：
杨洪波
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