北京经济技术开发区简称“亦庄”，位于北京市东南部，是北京市唯一一个国家级经济技术开发区。亦庄1992年开工建设，1994年升格为国家级经开区，2010年起统筹管理大兴12km²产业及配套用地，2019年正式统一规划建设亦庄新城(规划面积225km²)。

经过多年发展，在产业体系上，亦庄形成了新一代信息技术、高端汽车和新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造四大主导产业，并前瞻布局六大未来产业(未来信息、未来健康、未来制造、未来能源、未来材料、未来空间)。数据显示，“十四五”期间，亦庄的主导产业年均增长8%，未来产业规模以上企业数量占全市四分之一，形成了6个千亿级产业集群，以北京1.37%的土地贡献了近四成的工业增加值。

众多耳熟能详的企业安家在亦庄：聚集了从芯片设计、制造到整机的全产业链龙头，包括中芯国际、北方华创、京东方BOE、龙芯中科、中兴通讯等;拥有完整的整车及核心零部件集群，如北京奔驰、小米汽车、北汽新能源、宁德时代、小马智行等;汇聚了众多跨国巨头和本土创新药企，如阿斯利康、辉瑞、拜耳、赛诺菲、恒瑞医药、首药控股、康龙化成、和铂医药等;涵盖人形机器人、工业机器人及核心零部件，如云迹科技、天工、航宇智造，以及国家地方共建具身智能机器人创新中心。同时，北京亦庄是京东全球总部所在地，李宁、同仁堂、金风科技等知名企业均在此布局，北京亦庄还是商业航天“含量”最高的区域。数据显示，北京亦庄有国家高新技术企业2300+、国家级专精特新“小巨人”企业190+。

在营商环境方面，以“亦企创未来”为品牌，北京亦庄以企业需求为根本，率先推出“四个免于提交”、道路开口一件事、惠企政策“免申即享”等改革，让企业办事便捷又省心。

基于此，《2026北京亦庄企业选址地图》共收录67个空间载体，涵盖50个产业园区项目、14个写字楼项目以及3个OPC社区，总建筑规模约900万平方米，为企业抢滩北京亦庄提供实用参考(注：信息来自公开资料，最新情况以官方发布为准;非完全统计;排序不分先后)。

空间载体—产业园区

北京亦庄生物医药园

项目地址：北京经济技术开发区科创六街88号

建筑面积：18万平方米

项目简介：北京亦庄生物医药园由亦庄控股投资9.4亿元建设，总占地面积8.67万平方米，建筑面积约18万平方米，园区围绕生物医药企业创新发展，搭建一站式企业孵化平台，构建多功能、全链条、高端化生物医药公共技术服务体系，为园区企业厚植创新发展沃土。

入驻咨询：010-56315289、010-56315275

北京亦庄细胞治疗研发中试基地

项目地址：北京市经开区路南区瑞合西二路8号院

建筑面积：13.33万平方米

项目简介：北京市首个精准定位发展细胞治疗产业的专业化载体，也是2020年北京市“3个100”重点工程之一。园区由7栋不同类型标准化厂房和1栋综合服务中心组成，厂房设计“可叠拼、可双拼、可拆分”，能够满足大、中、小型不同规模细胞治疗企业在研发、中试及生产环节的多样化空间需求。基地旨在打造集研发、中试及生产于一体的细胞治疗产业主阵地，加快构建细胞存储、产品开发、中试研究、实际应用等全产业链条。

入驻咨询：010-86739999

亦庄新药研发生产基地

项目地址：北京经开区路东区经海三路105号院

建筑面积：9.04万平方米

项目简介：园区以赋能企业发展和创新成果转化落地为主导目标，构建了“基础物业服务+增值生活服务+增值产业服务”三大服务体系。园区规划有8800平方米的孵化器，10条符合创新开发和临床检验GMP规范的细胞产线，主要用于临床前阶段的研究及中试生产。

入驻咨询：010-86739999

芯脑智港产业园

项目地址：北京经济技术开发区路东区经海四路156号院

建筑面积：17.63万平方米

项目简介：芯脑智港产业园区总占地面积约8.37万平方米，分三期逐步建设：一期、二期于2013年建成投用，占地面积约5.33万平方米，建筑面积约10.02万平方米，包含14栋研发生产楼，单层面积500-1500平方米，层高3.9-4.5米;三期于2023年2月启动建设，2025年5月正式投入使用，占地面积约3.04万平方米，建筑面积约7.63万平方米。包含6栋研发生产楼，单层面积800-3000平方米，层高4.5-6.6米。园区聚焦脑科学及脑机接口、A1+医疗、医疗机器人、生物材料等创新医疗器械项目，重点建设脑机接口研究院及创新中心，致力于打造前沿医疗领域的创新成果转化示范区。

入驻咨询：15811020336

中国(北京)高新视听产业园

项目地址：北京经济技术开发区宏达北路12号

建筑面积：6.2万平方米

项目简介：是全国首个全产业链国家级视听产业园，规划视听总部基地、视听产业研发基地、视听产业孵化器等功能区，围绕“技术+内容+场景+服务”构建多层次产业生态。

入驻咨询：18510297423

北京火箭大街

项目地址：北京市大兴区瀛海镇瀛昌街6号院

建筑面积：14.5万平方米

项目简介：北京火箭大街是全国首个商业航天共性试验和科研生产基地，由原北京雪莲羊绒有限公司生产基地更新改造而来，于2026年1月完成竣工备案并正式交付启用。北京火箭大街规划建设共性技术平台、创新研发中心、高端制造中心、展示与运控中心四大功能区。未来，这里可以提供星箭研发试验、智能制造平台、空天地一体化运控等十余项共享服务，精准适配商业航天全链条发展需求。

入驻咨询：15601209229

同济科技园

项目地址：北京经济技术开发区同济南路20号

建筑面积：2.5万平方米

项目简介：同济科技园2009年建成，项目占地面积约4万平方米，建筑面积2.5万平方米，配备4台1600千伏安变压器。园区是一栋结合办公及生产厂房的综合建筑。项目近地铁同济南路站，周边商业配套齐全。

入驻咨询：18731629590

北京亦庄京广协同创新产业园

项目地址：马驹桥智造基地B4-2-5地块

建筑面积：8.64万平方米

项目简介：由北京经开区和广州经开区在2019年签约合作打造，是促进京津冀与粤港澳大湾区协同发展的重点项目。园区涵盖“产业空间+产业配套+生活配套”三大板块，产业定位聚焦于构建“1+1+X”(智能制造+智能创新服务+未来产业)体系，旨在打造集研发、设计、试生产、检测、制造、销售、产业服务于一体的全产业链条现代化智能制造园区。

入驻咨询：010-86739999

北京亦庄保税物流中心

项目地址：北京经济技术开发区西环南路36号

建筑面积：20万平方米(规划)

项目简介：保税物流中心是经海关总署、财政部、国家税务总局、国家外汇管理局联合批准设立，内设仓库、堆场、海关监管及检验检疫工作区，是集保税物流、出口退税、转口贸易、简单加工及增值服务等功能于一体，并享有保税政策的特殊监管场所，是北京唯一的B型保税物流中心。中心规划面积约20万平方米，一期建设总面积13.88万平方米，保税仓储面积约5万平方米。

入驻咨询：010-56352017

中关村(亦庄)国际机器人产业园

项目地址：北京市经海五路伟鑫大厦东侧约120米

建筑面积：25万平方米

项目简介：中关村(亦庄)国际机器人产业园总建筑面积25万平方米，涵孵化器、平层办公、企业独栋，满足不同企业办公需求。园区聚焦机器人核心技术和产品，打造“关键技术+核心产品+应用场景”的亦庄模式，主要引进关键技术、核心零部件、重点应用、前沿创新等优质项目，实现技术突破、产值提升、生态优化的目标。

入驻咨询：18612231683、18811150678

高端汽车及新能源汽车关键零部件产业园

建筑面积：24万平方米

项目地址：北京市融兴北一街4号院一带

项目简介：园区位于经开区路南区，地处亦庄新城汽车产业核心板块。园区总建筑面积24万平方米，由N12、N20、N19三大园区构成。园区聚焦高端装备、智能制造、创新研发三大赛道，精准布局汽车关键零部件核心领域，全力打造国际化、智能化的高端汽车零部件智造枢纽。

入驻咨询：010-86739999

北京经开·国际企业大道Ⅰ/Ⅱ园区

项目地址：北京市经济技术开发区景园北街2号

建筑面积：33.60万平方米

项目简介：北京经开·国际企业大道坐落于经开区中轴路端点，区位优势显著，步行5分钟可达亦庄线荣昌东街地铁站，南侧紧邻北京同仁医院亦庄院区、北京爱育华医院及北京亦庄希尔顿花园酒店，东侧紧靠北人亦创国际会展中心，生活与商务服务便利。

北京经开·北工大软件园

项目地址：北京市北京经济技术开发区地盛北街1号

建筑面积：26万平方米

项目简介：北工大软件园自2003年正式投入运营，总占地面积21万平方米，园区配套设施完善，拥有1栋写字楼与39栋独栋办公楼，单栋平均建筑面积2500平方米，空间布局灵活多元，可充分满足大、中、小型企业的多样化办公与发展需求。园区积极构建“园区+ 企业+生态”发展模式，为入驻企业提供全周期、一站式的专业服务与资源支持。

入驻咨询：010-67865858

北京经开·宏达工业园

项目地址：北京经济技术开发区宏达北路8号

建筑面积：3.4万平方米

项目简介：北京经开·宏达工业园(亦称宏达科技园)是北京经济技术开发区核心地带早期的综合性工业园。园区由4栋砼框架结构标准化工业厂房组成，是集办公、科研、标准化高科技厂房于一体的花园式工业园区。

入驻咨询：010-67881316

北京经开·永昌工业园

项目地址：北京市北京经济技术开发区永昌北路3号

建筑面积：5.46万平方米

项目简介：园区是集办公、科研、高科技厂房为一体的花园式工业园区，为亦庄核心区早期建成的标准化工业厂房集群。

北京经开·中和工业园

项目地址：北京经济技术开发区中和街16号

建筑面积：3.56万平方米

项目简介：是建立在北京经济技术开发区的核心地带的中型综合工业园。中和工业园北临隆庆街，南临同济路，东为中和街，周围众多厂家企业环绕，交通出行十分便利。园区厂房内设有冷暖，新风、排风系统。中和工业园的标准化工业厂房拥有“市级优秀园区”与”绿化园区”等的称号。

入驻咨询：010-67881316

北京经开·数字工场

项目地址：北京经济技术开发区经海五路58号院(路东区)

建筑面积：12万平方米

项目简介：数字工场是创新型国际化数字电视产业化基地，位于北京经济技术开发区数字电视产业园区内，专注智能制造、电子商务领域。园区紧邻亦庄线经海路站，配备智能化管理系统与双路供电设施，构建高效产业生态。

入驻咨询：010-56381188

北京经开·壹中心

项目地址：北京经开区路科创十三街31号院

建筑面积：约29万平方米

项目简介：是集地标级写字楼、精品商业、企业独栋及生态住宅于一体的综合性园区。一期总建筑面积约15.6万平方米，涵盖低密度办公、住宅及配套商业;二期总建筑面积约13.4万平方米，由四栋地标级写字楼及配套商业组成，打造约8万平方米办公空间，可覆盖不同发展阶段企业空间需求;配套约2万平方米高端商务商业区，地下空间规划员工餐厅、库房及停车库，功能完善。

入驻咨询：010-67826688

北京经开·隆盛产业园

项目地址：北京市北京经济技术开发区(亦庄)荣昌东街7号院

建筑面积：7.5万平方米(一期4.2，二期3.3)

项目简介：隆盛产业园一期由北京经济技术投资开发总公司开发建设，占地面积5.4万㎡，建筑面积4.2万㎡;二期由北京金地科创置业公司建设，占地面积4.2万㎡，建筑面积3.3万㎡。隆盛产业园以出租厂房为主，建筑物分为轻钢结构和框架结构，分为厂房区和办公区。

星网产业公园

项目地址：北京市经开区永昌中路16号

建筑面积：5.8万平方米

项目简介：园区前身为三洋能源(北京)有限公司生产园区，由亦庄城市更新公司改造后重新投入使用。园区坐拥永昌中路与锦绣街两条繁华街道，紧邻地铁亦庄线荣昌东街站，地理优势明显、路网通达便利。园区总占地面积5.9万㎡，总建筑面积5.8万㎡，聚合创新、产业、自然三种生态，园区以集成电路为主导产业。

入驻咨询：010-87169800

星熠产业公园

项目地址：北京市经济技术开发区博兴五路10号

建筑面积：2.70万平方米

项目简介：定位为生物医药与高精尖产业专属园区，聚焦“小而美、专而精”，打造适配研发、中试、生产、办公一体化的高品质空间，致力于构建“概念验证平台—公共技术服务平台—打样中心”的区域产业配套生态，已吸引中关村水木医疗(医疗器械CDMO平台)、柏瑞安电子等企业入驻。

天空之境·产业广场

项目地址：北京市景园街8号

建筑面积：9.80万平方米

项目简介：该项目是北京市首座“摩天工厂”和老旧厂房城市更新的标杆典范。其前身是达涅利(DANIELI)冶金设备制造商的长期空置厂房，2019年由官方操盘进行盘活回购，并通过彻底拆除重建的方式实现了“脱胎换骨”。园区最大的亮点是创新采用了“工业上楼”模式，建筑高达60米，共9层。在产业定位上，园区聚焦高端医疗器械与生物医药大健康领域，旨在打造一个“集基础研发、成果转化、临床应用、高端制造于一体的综合产业社区”。

ABB产业公园

项目地址：北京市康定街17号

建筑面积：2.5万平方米

项目简介：项目占地面积1.84万平方米，建筑面积2.5万平方米，项目积极响应建设绿色制造体系的发展要求，聚焦绿色低碳，深挖节能降碳更新改造潜力，着力打造绿色智慧园区。

国家信创园

项目地址：北京经开区科谷一街10号院

建筑面积：117万平方米(一期)

项目简介：国家信创园位于经开区东南部通明湖环湖区域，紧邻通州区台马地区，是经开区连接台马科创走廊、服务首都副中心创新发展的重要支点。园区占地面积580亩，总建筑面积约170万平方米，土地性质为商业多功能用地，建筑业态包括写字楼、酒店、会展、剧场、商场、公寓等多元化产业服务功能。采取分期开发模式，其中，起步区53万平方米，已建成投入使用;一期117万平方米于2024年6月起开始陆续投入使用。国家信创园重点布局国家信创基地、集成AI原生产业园、电路设计产业园三大产业方向。其中，国家信创基地总建筑面积110万平方米，构建覆盖基础硬件、基础软件、整机、网络安全全栈自主产业链。AI原生产业园总建筑面积33万平方米，构建覆盖基础层、算法层、应用层人工智能全产业链;集成电路设计产业园总建筑面积27万平方米，覆盖CPU、GPU、DPU、FPGA、Chiplet、超算芯片、AI芯片等完整技术领域，构建 RISC-V架构领先优势。

入驻咨询：010-67883388

锋创科技园

项目地址：北京经济技术开发区科创十三街18号院

建筑面积：16.5万平方米

项目简介：锋创科技园由锋创科技发展(北京)有限公司自持运营，占地面积约7万平方米，建筑面积约16.5万平方米，由31栋楼组成，涵盖总部办公、小企业办公、众创空间及商务配套，绿化率约35%，容积率约1.92，属于花园式低密园区。园区是以电子商务和“互联网+”为特色的商务园区，聚焦新一代信息技术和生物技术大健康产业，已连续多年获评国家级科技企业孵化器A类，累计孵化超千家科技企业。

入驻咨询：010-56386888

汇龙森国际科技园

项目地址：北京市大兴区西环南路18号

建筑面积：30万平方米

项目简介：汇龙森国际科技园是亦庄极具代表性的民营科技园区与国家级科技企业孵化器，自2002年起投资运营，核心定位是聚焦生物医药、医疗器械及新一代信息技术等高精尖产业的创新孵化与服务。在亦庄主要由三个园区组成——一园(核心区中和街14号，1.6万㎡)、二园(路西区西环南路18号，4.72万㎡)、三园(路东区科创十四街99号，20.3万㎡)。汇龙森在北京自建园区约30万平方米，对外托管运营约90万平方米，总运营面积达120万平方米。

入驻咨询：010-59755588

亦创高科生物医药园

项目地址：北京经济技术开发区科创六街2号院

建筑面积：10万平方米

项目简介：亦创高科创新科技园位于北京经济技术开发区，定位于经开区四大主导产业之一的生命健康领域，依托经开区龙头企业悦康药业的产业基础及资源优势，着力打造集“产、学、研、用”于一体的生物医药、大健康科技创新园区，形成独具特色的创新生态体系。园区占地3.5万平方米，总建筑面积约10万平方米，拥有8栋科研办公楼、1个动物实验中心、1万多平米的标准化生产厂房，可向入园企业提供独栋办公、研发孵化、动物实验、大型仪器、中试小试生产等多种产业服务。同时建有路演中心、会议接待中心、酒店式公寓、餐厅、咖啡厅、便利店等多种配套设施，为入园企业提供优质、便捷、高效的商业服务。

入驻咨询：010-67887880

中科经纬智能制造产业园

项目地址：北京市大兴区永昌中路8号

建筑面积：3.96万平方米

项目简介：中科经纬智能制造产业园是北京亦庄较早一批的城市更新示范园区，由经纬纺织机械股份有限公司与中国科学院联合打造。园区是在经开区城市更新定位下，基于纺机产业转型升级需求打造的“机器人与智能制造”产业集聚平台。园区由3栋研发办公楼及1栋工业厂房组成，配套食堂、宿舍、地下车库等，致力于建设国家级先进纺机创新中心，为区内规上工业企业提供数字化转型与信息化融合支撑，是集信息、人才、产业为一体的示范园区。

入驻咨询：18513371806、17610998776

大族企业湾

项目地址：北京市大兴区凉水河二街8号

建筑面积：22万平方米

项目简介：大族企业湾位于北京经济技术开发区凉水河二街8号，是亦庄机器人智能制造产业核心区，占地面积10.8万平方米，建筑面积22万平方米，由18栋独栋产业楼及2栋配套公寓组成。园区独栋产业楼标准层1800㎡、标准层层高4.2m，柱距10m×8m，首层层高突破常规达7.9m，首层(无地下空间)承重高达1T/㎡，满足研发、生产、办公等多种空间需求。

入驻咨询：010-5190 9999

北科建亦庄科创园

项目地址：北京市经济技术开发区凉水河一街10号院

建筑面积：10.8万平方米

项目简介：北科建亦庄科创园位于北京经济技术开发区产业发展核心区，是以生物技术和大健康产业为主导产业的科技创新型园区。亦庄科创园总建筑面积10.8万m²，园区载体涵盖高端厂房、科研办公楼、配套公寓等产品业态，能够满足“生产+研发+办公”企业需求。

入驻咨询：010-67899557

南海绿茵国际

项目地址：北京经开区南海子公园北环路北侧

建筑面积：14.67万平方米

项目简介：南海绿茵国际是2020年北京市“3个100”重点工程项目之一、是2021年北京建设国际消费中心城市体育领域五个重大项目之一，项目是集总部商务办公、体育产业赋能、国际交往、时尚运动与高端服务业于一体的创新型示范绿色园区。项目位于北京经济技术开发区南海子公园体育文化板块内，北侧紧邻南五环，西南两面为北京市内最大的湿地公园，总建筑面积14.67万m²，能够满足企业总部商务办公需求。园区定位为集体育产业引领、国际交往、时尚运动与高端服务业于一体的“Work & Play”模式商务花园(公园里的企业墅)，涵盖足球场、网球场、棒垒球场及多功能草坪等运动休闲设施。

入驻咨询：010-67898888、13521012530

北京北投亦庄产业园

项目地址：北京市通州区嘉秀东路与科谷四街交叉口正西方向159米左右

建筑面积：25.76万平方米

项目简介：北投亦庄产业园(科泰乐讯)项目位于信创园核心区域，占地面积77661.7平方米，总建筑面积257608.27平方米，总投资13亿。共分四期开发建设，用地性质为工业用地。在满足经开区主导产业定位的前提下结合企业自身相关产业资源，定位为集成电路及装备为主的“专精特新” 特色产业园，遵循“空间为壳，产业为核”的理念，打造产业所需的研发、生产一体化专属空间的加速器，并与北投台湖产业园形成联动，为优质企业提供从孵化到加速一站式解决方案。

入驻咨询：13001188013

北京紫荆文化广场

项目地址：北京市通州区经海四路65号

建筑面积：7.8万平方米

项目简介：紫荆文化广场由紫荆文化集团旗下香港联合出版集团投资建设，是具有京港特色的文化科技产业园区，致力打造京港文化交流的重要窗口、中华文化走出去的重要平台、港澳青年创新创业的重要基地。园区占地2.5万平方米，总建筑面积约7.8万平方米。项目与京东集团总部比邻而居，周边环绕中国数字文化集团、京东方科技集团、小米科技园等数码科技企业。锚定科文融合产业定位，园区重点布局数字出版传媒、数智创新与人工智能应用、沉浸式文化体验、数字音视频内容智造等前沿赛道。

入驻咨询：010-67892888

天骥智谷

项目地址：北京经济技术开发区经海三路109号

建筑面积：24万平方米

项目简介：天骥智谷是由香港天骥集团打造的低密度、生态型商务花园，园区将“生活、生产、生态”深度融合，涵盖企业独栋、集约型写字楼、综合商业及酒店式公寓。在产业定位上，园区重点聚焦现代服务业与医药健康两大方向，并创新构建了“苗圃+孵化器+加速器”的阶梯式产业结构，已吸引自动驾驶头部企业小马智行、远光软件、中铁十九局等数百家优质企业入驻。

入驻咨询：010-59790888

OBE互联网创新园

项目地址：北京市通州区科创七街29号

建筑面积：3万平方米

项目简介：OBE互联网创新园亦庄首个以“互联网+”和金融创新为特色的产业园区。园区由1栋9层写字楼和6栋低密度总部办公楼组成，整体设计现代简约，绿化率达30%以上，是一座融合了生态与科技的花园式办公园区。园区最初聚焦于移动互联网、电子商务、互联网金融及TMT等高成长性企业，并配备了E咖啡创业交流区、创客空间和图书馆等完善的软硬件支撑平台。随着发展，目前产业定位已升级为聚焦新一代信息技术、医疗大健康、航天动力技术及太赫兹应用等硬科技领域，形成了产业中心、科技孵化中心等“六大中心”格局。此外，园区以“投资+孵化”的“3M”特色服务模式闻名，致力于为入驻企业提供全方位的产融结合支持。

德为科技园

项目地址：北京经济技术开发区科创十三街12号

建筑面积：4.20万平方米

项目简介：德为科技园拥有7幢楼宇，总建筑面积42000平米，具备完善的展厅，会议，餐饮，停车等配套功能设施。园区临河而建，景色优美，以生物医疗大健康为产业发展方向。建设有科创企业融资平台，专业技术交流平台、公共实验检测平台、产学研结合平台，聚集产业高端人才与项目，服务于医疗产业的技术创新及科技成果转化，建设生命健康产业生态集群。

入驻咨询：010-82379588

共和商务花园

项目地址：北京市通州区亦庄经济技术开发区科创十街10号

建筑面积：4.00万平方米

项目简介：共和商务花园是一处集办公、商业和休闲为一体的低密度花园式商务办公园区。园区绿化率达45%，景观优美，交通便利，周边产业氛围浓厚，与京东总部、小米、京东方等为邻，面积组合灵活，适合中型企业总部及高新技术企业入驻。

入驻咨询：18801195645

嘉捷科技园

项目地址：北京市大兴区西环南路26号

建筑面积：8.4万平方米

项目简介：嘉捷科技园位于凉水河和新凤河交汇处，占据凉水河商务走廊的中心地带，毗邻奔驰、京东方等知名企业。园区重点聚焦智能电力、精准医疗、军民融合三大前沿产业领域，并搭建了电力电子公共技术服务平台、肿瘤精准医疗药物检测服务平台等专业化服务平台，致力于培育行业顶尖企业。

嘉捷BDA企业汇

项目地址：北京市经济技术开发区科创十四街20号

建筑面积：18万平方米

项目简介：嘉捷BDA企业汇是嘉捷集团旗下的科技园区品牌，定位为集金融服务、技术支持、政策支持等多功能于一体的科研办公型产业园。园区以研发、办公为主，生产为辅，由多栋独栋研发建筑、办公主楼、多层厂房及公寓、餐厅等配套有机组成。项目毗邻京东总部，近地铁亦庄线经海路站，交通便利。

中电金扬科技园

项目地址：北京经济技术开发区地盛南街甲1号

建筑面积：4.6万平方米

项目简介：中电金扬科技园地处亦庄核心区，是一座集办公、研发、轻生产于一体的综合性科技园区。园区定位“亦庄芯高地，科创生态园”，重点聚焦集成电路、人工智能、生物医药、智能制造等高精尖产业。周边产业资源密集，紧邻中芯国际、奔驰戴姆勒等世界500强企业。园内绿化率达25%，配有350余个停车位、自助餐厅和咖啡茶座，为企业提供全周期的孵化与成长服务。

入驻咨询：010-87926461

中航技北京工业园

项目地址：北京经济技术开发区宏达北路16号

建筑面积：4.2万平方米

项目简介：中航技北京工业园地处亦庄核心区，周边政府机构和金融机构密集，地理位置优越。园区主要由多层写字楼和厂房组成，硬件设施达到5A写字楼标准，配备中央空调、三菱电梯及24小时安保消防系统。凭借其核心区位和成熟的配套，该园区适合商业、办公、研发、机电产品加工制造和装配等用途。

入驻咨询：010-67881678

国盛科技园

项目地址：北京市经济技术开发区康定街1号

建筑面积：6.84万平方米

项目简介：园区位于北京经济技术开发区南部，紧邻西环路和凉水河绿化带，是一个集生产加工、综合研发、办公于一体的综合性科技园区。园区内包含生产加工区和综合研发区，园区重点聚焦于生物医学大健康、医疗器械、生物技术、人工智能及电子等高精尖产业，致力于建设科技创新企业的融资、技术交流及产学研结合平台。

嘉捷BOX企业汇

项目地址：北京市经济技术开发区经海四路25号院

建筑面积：8.20万平方米

项目简介：嘉捷BOX企业汇整体占地面积5.4万平米，总建筑面积8.2万平方米，已于2016年全部竣工建设完成。园区利用母公司多年的积累和资源优势，主要聚集生物医药、新一代信息技术等产业方向的中小微企业。已建立综合性、产业关联、资源共享、端对端的智能信息化服务体系，为企业提供一站式、全方位、多层次服务，全程助力企业发展。

亦创智能机器人创新园

项目地址：北京市经济技术开发区荣昌东街6号

建筑面积：13.8万平方米

项目简介：亦创智能机器人创新园是由传统印刷机械巨头“北人集团”老厂房转型升级而成的标志性“老厂区改造”示范园。作为北京机器人产业创新基地的核心区，园区定位为“中国机器人发展的风向标”，重点聚焦智能机器人、人工智能、航空航天及高精尖智能制造产业。园区总占地面积约16.24万平方米，园区内包含1.9万平方米的科研楼、3.28万平方米的中试厂房，以及作为世界机器人大会永久会址的亦创国际会展中心(建筑面积约8.69万平方米)。

入驻咨询：010-67735903

东尚·E园(互联网创新园)

项目地址：北京市经济技术开发区经海六路5号院

建筑面积：7.9万平方米

项目简介：东尚·E园(互联网创新园)紧邻京东总部约300米，位置得天独厚。园区总建筑面积约7.9万平方米，由12栋建筑组成。园区紧跟北京经济技术开发区高质量发展的节奏，锚定未来信息、未来健康、未来制造、未来能源、未来材料、未来空间六大未来产业，作为园区重点产业发展方向。园区以企业办公需求为原点，打造企业独栋及联合办公两类不同的空间产品。为不同规模、不同发展阶段的企业提供多层次的选址解决方案。

入驻咨询：4009030385

兴盛工业园

项目地址：北京市经济技术开发区同济中路7号

建筑面积：7.1万平方米

项目简介：兴盛工业园占地面积4.1万m²，总建筑面积7.1万m²，由9栋研发楼、5栋单层厂房组成。诺兰特移动通信配件有限公司、北京百花蜂业科技发展股份公司等入驻，产业形态涵盖集成电路、智能制造等模块，是兴盛工业园产业发展的奠基石，也是未来可持续发展的前提和基础。

康盛工业园

项目地址：北京经济技术开发区康定街11号

建筑面积：10.7万平方米

项目简介：康盛工业园是由湖南富兴集团投资兴建的高标准工业地产项目。园区紧邻地铁亦庄线，周边产业氛围浓厚，汇聚了北京奔驰等世界500强及知名企业。园区总建筑面积10.7万平方米，其中地上9.1平方米，地下1.6万平方米。园区重点聚焦新一代信息技术、高端装备制造、新能源智能汽车等高新技术和现代制造业。

京东贝光电产业园项目

项目地址：北京市科创十街18号院

建筑面积：7.30万平方米

项目简介：项目位于科创十街18号院，占地面积4.9公顷，用地性质为工业用地，总建筑面积7.3万平方米。项目通过城市更新转型升级为光电新材料专业园区。园区着力打造以光电新材料及芯片设计为核心的“一芯一屏”供应链光电产业园，构建高效、智能的供应链体系。

中核261科创园

项目地址：北京市宏达南路3号

建筑面积：3.90万平方米

项目简介：项目占地面积2.71公顷，总建筑面积3.9万平方米，重点打造以核技术应用为特色，高端智能制造和生命健康为主要产业方向的科创园运营平台和科技成果转化平台。

星海产业园

项目地址：北京市科创五街8号

建筑面积：13.20万平方米

项目简介：项目位于科创五街8号，占地面积18公顷，总建筑面积13.2万平方米。星海产业园通过城市更新的方式被打造成为集“高端制造、研发基地、综合办公”于一体的智慧园区。在为经开区提供产业落地空间的同时，不断提升园区品质和文化氛围，助力经开区科文融合政策落地。

空间载体—写字楼

亦城财富中心

项目地址：北京经济技术开发区荣华中路22号院

建筑面积：14.26万平方米

项目简介：亦城财富中心位于北京亦庄商务核心区荣华中路，与经开区管委会一路之隔，紧邻地铁亦庄线，位置优越，设施齐备。

入驻咨询：010-67894492

亦城国际中心

项目地址：北京市经开区荣华中路10号

建筑面积：8.66万平方米

项目简介：由北京经济技术投资开发总公司开发建设，大厦于2011年落成，包括A、B 两座写字楼及裙楼底商，涉及办公、商业、餐饮、银行等业态，并配有会议室和多功能厅，是5A甲级写字楼。

入驻咨询：010-67881133

亦城科技中心

项目地址：北京经开区荣华南路9号院

建筑面积：10.57万平方米

项目简介：亦城科技中心位于北京亦庄核心区，2013年竣工，总建面约10.57万㎡，是总部型商办综合体，含4栋写字楼及裙房/地下商业，近亦庄线荣京东街站，配套完善。

入驻咨询：010-59090999

亦城时代广场

项目地址：北京市经开区经海四路22号院

建筑面积：43.55万平方米

项目简介：亦城时代广场位于北京亦庄路东区，是获绿建三星、LEED-CS金级双认证的高端商务综合体，集生态智慧办公与多元商务配套于一体。

入驻咨询：010-86739999

大族广场

项目地址：北京市经济技术开发区荣华南路2号院

建筑面积：32万平方米

项目简介：大族广场地处经开区核心，项目总体量32万平米，包含18.8万平米甲级写字楼集群和8万平米高端购物中心，是北京经开区稀缺的自持运营城市综合体。大族广场紧邻亦庄线荣京东街地铁站，是区域内唯一的地铁上盖写字楼项目。

入驻咨询：010-56919999

北京经开·壹广场

项目地址：北京经济技术开发区(亦庄)科创街与经海六路交汇处西南角

建筑面积：21万平方米

项目简介：北京经开·壹广场总占地面积约5.16万平方米，总建筑面积达21万平方米，项目分两期开发。项目紧邻小米、京东总部，周边集聚众多高新技术企业与研发机构，已吸引博兴街道、中冶交通等知名企业入驻，产业生态成熟，产业链协同与商务合作条件优越。

入驻咨询：010-67883366

国锐广场

项目地址：北京市大兴区地盛东路1号

建筑面积：15.71万平方米

项目简介：国锐广场位于北京亦庄核心区，紧邻地铁亦庄线荣京东街站，以183米双子塔为标志，是集5A甲级办公、高端住宅、LEED铂金会所等多业态于一体的大型高端城市综合体。

入驻咨询：010-58435599

中航技广场

项目地址：北京市经开区荣华南路15号

建筑面积：28万平方米

项目简介：中航技广场是位于北京亦庄荣华南路，以“门”形为标志，总建面约28万平方米，是超5A级写字楼综合体，集企业总部、五星酒店、商务配套与中央花园于一体，聚焦航空航天、科技、金融等业态。

入驻咨询：010-67861999

隆盛大厦

项目地址：北京经济技术开发区荣昌东街甲5号

建筑面积：4.22万平方米

项目简介：隆盛大厦由三栋写字楼组成，紧邻地铁荣昌东街站及经开区公交场站，处于经开区BDA环岛地标节点，区位优势明显。

入驻咨询：15720072281

荣华国际

项目地址：北京市经开区荣华南路10号

建筑面积：11.9万平方米

项目简介：荣华国际是2013年竣工的绿色生态商办综合体，含洲际合作酒店、甲级写字楼与风情商街，绿化率近40%，近地铁亦庄线荣京东街站。

富兴国际中心

项目地址：北京市经开区天华北街11号

建筑面积：9.07万平方米

项目简介：富兴国际中心总建面约9.07万平方米，是绿色智能商务综合体，含3栋写字楼与附属商业，集5A办公、企业总部、创业空间及智乐商街于一体，近亦庄线万源街站。

朝林广场

项目地址：北京市经济技术开发区荣华中路19号

建筑面积：3万平方米

项目简介：朝林广场位居开发区核心行政商务区，是开发区的“总部经济创新园”，项目是集商务于一体的综合性写字楼，从建筑风格、形式、建材、设备、管理、配套等各方各面处于高水平。

联邦国际商务中心

项目地址：北京经开区地盛中路5号

建筑面积：3.49万平方米

项目简介：联邦国际商务中心是位于北京亦庄地盛中路5号、2012年竣工、总建面约3.5万㎡的9栋低密甲级写字楼，近亦庄线荣京东街站，适配企业总部办公。

入驻咨询：010-68313888

力宝广场(A座)

项目地址：北京市大兴区荣华中路8号院2号

建筑面积：1.9万平方米

项目简介：力宝广场位于经济开发区商业金融街荣华中路核心商务地段，近亦庄轻轨万源街站，项目紧邻亦庄中心公园，视野开阔，配套完善。

空间载体—OPC社区

模数世界(MAGIC World)

项目地址：北京市经济开发区国家信创园B区7号楼

项目简介：“模数世界”人工智能新质生态社区立足北京亦庄国家人工智能先导区建设，坐落通明湖畔，开放50万平米的创新空间，以“大模型”和“数据要素”为核心驱动，开放场景应用平台，助力北京亦庄打造人工智能应用发展新高地，将成为全国规模最大、北京首个人工智能社区集群首创企业梯度培育体系，聚焦不同成长阶段需求，定制化打造启源、进化、领航三大部落，推动企业从初创到龙头全生命周期发展，助力企业实现营收、估值双增长。

亦庄模数OPC社区

项目地址：北京市经济开发区国家信创园A区5号楼

项目简介：亦庄模数OPC 社区由WaytoAGI团队运营，位于北京亦庄经开区，是北京亦庄政府支持的AI主题创业社区。社区不仅提供了兼顾灵活与协作的办公空间，还配备了极其硬核的专属功能区，包括专业绿幕影棚、轻量直播间、3D打印及硬件开发测试区等。

假装上班OPC社区

项目地址：北京经济技术开发区亿江大厦二层201室

项目简介：亦庄假装上班OPC社区是以“职场剧本”为创意源起的空间，在全国率先打造AI智能体创新孵化平台，2025年5月开始经营。社区一方面颠覆了传统的空间租赁模式——创业者无需支付月租及押金，以“按日付费”方式入驻;一方面打破了传统孵化器的高门槛——配置有开放式办公区、专业直播间、休闲交流区，以及零食饮料和各类创业设备供应。假装上班OPC社区主要吸引AI独立开发者、短视频内容创作者、数字化转型顾问、新能源行业专家及其他各类超级个体入驻。

空间特点和选址建议

从空间类型看，亦庄园区建筑面积占比约8成、写字楼约2成，凸显了亦庄鲜明的生产和制造底色，同时，研发经济、总部经济、服务经济也在快速发展。从产权性质看，约6成项目为国资背景，总体呈现出国资主导、民营资本共同发展的特征。值得关注的是，AI浪潮让1人公司风生水起，亦庄在北京全市是较早布局“OPC社区”区域，率先推出了相应的专属空间。

从企业选址角度，亦庄有四个鲜明特点。第一，增长能级方面，北京工业发展的压舱石，增长质量领跑全市乃至全国。第二，产业生态方面，全链条集聚、硬科技属性极强。第三，空间载体既包含成熟产业集群载体，也布局前沿赛道空间，精准匹配企业全生命周期需求。第四，政策与资源双重加持，未来增长潜力明确。

基于此，亦庄是先进制造、硬科技、生物医药、未来产业企业的落位优选之一。在具体的空间选择上，芯片、汽车、机器人等依赖产业链协同的企业可以优选入驻成熟产业集群园区，商业航天、量子、合成生物等布局前沿赛道的企业可以抢占未来产业空间。与此同时，无论处于哪个发展阶段，亦庄的土地、税收及人才政策都将为企业减负护航，让创新成果加速转化。

关于企业选址地图

企业找楼和楼宇获客是一个双向挑战。

在需求端，伴随市场重塑窗口期，换租、续租、扩租、转租……很多企业都在协同业务和组织架构调整，重新规划自身的租赁和置业方案，达成降本增效的目的。但无论是大型集团布局各级总部，还是中小企业寻找成长空间，都面临信息分散、筛选成本高、适配性不足三大难点，依赖个人经验和主观判断，容易遗漏掉那些更好的选择。

在供应端，北京有数量众多的产业园和写字楼，存量各具特色、新增层出不穷，尤其是一些优质空间在绿色环保、产业服务、职住平衡、投资孵化、精细运营、灵活组合等方面做出了全新探索，亟需通过行业平台展示自身的差异性和竞争力，直达目标企业。

「企业选址地图系列」将持续更新，打造一份简单易用的企业选址参考，欢迎与我们一起共建!