苹果1.62亿美元抄底办公楼，硅谷不动产版图再扩张
6月17日消息，苹果以1.62亿美元的价格购入位于桑尼韦尔的一栋办公楼，再次扩大了其在硅谷的办公空间。
这栋办公楼位于桑尼韦尔Peery Park区域的684 W. Maude Avenue，距离苹果桑尼韦尔其他办公楼群不到一英里。起建筑共四层，总面积约 194624平方英尺(约18081平方米)。根据Newmark发布的硅谷市场报告，这笔交易实际于2025年底完成。
与上一次交易时的价格相比，苹果此次买入的价格明显更低。据The Real Deal报道，德国Union Investment Real Estate与西雅图Metzler Real Estate Advisors在2022年购入该物业时的价格为2.22亿美元(现汇率约合15.03亿元人民币)，苹果此次的收购价相当于三年后打了 26.9% 的折扣。
过去一年，苹果在桑尼韦尔和库比蒂诺地区投入了超过10亿美元(现汇率约合67.7亿元人民币)用于收购办公楼。此外，苹果还花费1.6亿美元(现汇率约合10.83 亿元人民币)在紧邻Apple Park 的 Tantau办公综合体买下一栋22.07万平方英尺(约20504平方米)的建筑。
苹果动态契合湾区办公地产市场的趋势。2025年7月，旧金山的办公楼空置率超过30%，桑尼韦尔的空置率为18%。苹果通常在租赁某栋建筑后将其买下，目前该公司在桑尼韦尔地区拥有或租赁的办公楼至少有15栋。
编辑：
杨洪波
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