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重磅交易!香港人30亿买下伦敦德勤总部

2022-12-08 来源:英伦投资客 作者:英伦投资客

刚刚,一位香港金主完成了今年在伦敦的第二笔交易。


据获悉,中国香港开发商华懋集团(China Chem)将以3.5亿英镑(约合29.65亿人民币)的价格,从英国地产巨头Landsec手中买下全球四大会计事务所之一的德勤(Deloitte)伦敦总部大楼——1 New Street Square。


香港华懋集团曾和德国投资基金UnionInvestments、以及一个超高净值家族投资者一同竞购这一大楼,最终华懋集团胜出。


值得注意的是,该大楼和华懋集团今年8月收购的TikTok伦敦总部——“万花筒大楼”(Kaleidoscope)之间,步行距离仅10分钟左右。


该写字楼共有16层,占地面积约280,000平方英尺,约合26,012平方米。


整栋大楼玻璃窗的设计让住户可以无障碍地观赏伦敦市中心的360°全景,圣保罗大教堂、伦敦眼、碎片大厦等地标尽收眼底。


2015年,德勤预租了1 New Street Square大楼内15层办公空间,作为未来20年的伦敦总部。


2018年,德勤从前英国总部Athene Place搬出,入驻新总部1 New Street Square,两栋大楼仅一路相隔。


顺便一提,德勤前总部曾在2020年被另一家香港金主——永泰控股(Wing Tai)以2.62亿英镑(当时约22.8亿人民币,27亿港元)的价格收入囊中。


再说回新总部1 New Street Square。


入驻该大楼后,德勤的新总部最多可以容纳5500名员工,可提供2000个核心工位、1500个灵活工位、咖啡馆、高级餐厅等。


除了德勤外,该大楼的租客还包括律所Taylor Wessing和Stewarts Law、财务咨询公司Alix Partners以及战略咨询公司OC&C。


随后几年,德勤将办公空间拓展至‍隔壁大楼‍‍2 New Street Square(两栋写字楼由两架‍‍天桥连接)‍‍‍‍,总计485,000平方英尺(约合45,058平方米)‍,并于今年早些时候将租约延长至2036年。


值得一提的是,华懋集团买下德勤总部是伦敦写字楼市场近几个月最大的一笔交易。


此前,自英国政府9月23日出台“迷你预算”以来,伦敦市中心88%的写字楼交易是由私人资本完成的,截至11月22日有20笔左右的交易。


其中最大一笔交易是英国房产投资公司GPE将写字楼50 Finsbury Square出售给了德国房产投资公司Wirtgen Invest的全资子公司,交易价格为1.9亿英镑。


香港华懋集团是谁?


介绍完项目,我们再来了解下这次的香港买家——华懋集团(China Chem)。


华懋集团是香港地产发展商,主要业务为地产投资、发展及建筑,现总部位于新界荃湾如心广场。


华懋集团主席龚如心自2007年去世后,便由其弟龚仁心担任集团代主席。


一直以来,华懋集团专注于香港本土的住宅、零售、写字楼和酒店开发,今年首次挺进伦敦房地产市场。TikTok总部是该公司在伦敦市场的第一笔交易。


今年8月,华懋集团收购了位于伦敦市中心Farringdon伊丽莎白线地铁站上盖大型写字楼——


“万花筒大楼”(Kaleidoscope),该楼租客为TikTok。


据业内人士消息,该楼最后成交价为1.58亿英镑,约合12.9亿元人民币。


今年2月,华懋集团也曾参与竞购伦敦金融城地标建筑——“手术刀大厦(The Scalpel)”。


最终,新加坡华人富豪蔡天宝创立的开发商——和美置地(Ho Bee Land)斥资7.18亿英镑(约合60.7亿人民币)将其收入囊中。


此外,华懋集团还是新加坡投资公司淡马锡旗下的伦敦写字楼Mid City Place的竞标者之一,后者目前尚未被售出。


写在最后


今天我们简单介绍了香港华懋集团收购德勤伦敦总部大楼的交易。


虽然2022年是华懋集团的伦敦元年,但这个深耕香港市场的开发商接连拿下TikTok和德勤总部的大项目,其投资策略可见一斑。


目前看来,来自中国香港的开发商在伦敦依然强势,甚至有源源不断的新晋金主入主伦敦地产市场。

编辑: 杨洪波

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