首先通过市场调查，耳闻、目睹等途径，获得最初的印象，其次委托专业地产代理公司对大楼的功能设施进行考察，这些都是一些有效和直接的评估方法。 通常一个好的物业管理公司能将每客户提出的每一件事，每一个要求都能处理得井井有条，即便是无法满足你的要求也会给你一个合理的解释和建议。 比如说，不应该允许由于设备维修或保养影响客户的正常办公，任何损坏的设施设备都会在最短的时间得到处理，两根照明灯管不允许坏掉一个时得不到及时更换，理由是还有另一个亮着。 物业管理人员的安全素质很重要。无论保安人员还是其他工作人员必须要有安全意识。比如说，停车场必须保持百分之百的亮光，不能说停车场没有车停，就少开一个灯。灯光的作用不仅是照明，还是一种安全保障。再比如说，许多电器最初燃烧的气味很怪，时间长了就会起火。如果安保和工作人员不知道电器糊了什么味道，这个就很危险了。这个写字楼怎么样物业管理水平如何，只要你向已经入住的公司打听一下、问一问，就知道了，这是一个非常简单但很有效的了解方式