2017第三季度典型企业选址报告:西部城市数据吸睛

  • 发布日期:2017-10-20
  • 来源:选址中国原创
  • 作者:选址中国

企业的选址和整体布局,对于企业而言具备长远的战略意义和影响,亦是市场及政策变动的实时侧写。为此,选址中国通过梳理2017年第三季度企业选址数据库,对企业选址的行为进行统计分析,以供今后企业选址或地方招商借鉴参考。

下图为我们按照典型企业选址的频次,制作如下2017第三季度各省市选址频词图供大家擦靠,字号越大则出现频率越高,反之亦然。


图一:2017第三季度各省市选址频词图


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投资额榜单

武汉领跑,上海、昆明、成都紧随其后


经过投资额、企业影响力、区域以及选址类型筛选,我们梳理出典型选址事件共计342起,已知投资总额逾2.26万亿元人民币。

如下图所示,从投资额度上来看,除了历来受资本青睐的东南沿海区域以外,西部腹地已经成为企业投资选择的又一高地,云南昆明、四川成都、陕西西安分布位列第三、四、六名。

 

图二:2017第三季度各省市投资额排名树状图

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按照投资额来看,排行榜前十名分别如下所示。除了历来受资本青睐的东南沿海区域以外,西部腹地已经成为企业投资选择的又一高地,云南昆明、四川成都和陕西西安分布位列第三、四、六名。

 

图三:2017第三季度企业典型选址投资额前十名

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依次来看,湖北武汉第三季度9月份招商签约60位上海市浙江商会企业家,总投资金额达1292亿元。其中,复星集团投资汉正街复星蜂巢项目、复星现代服务业总部项目、创新金融蜂巢项目和沿江文化创意产业园项目4个项目,签约金额高达900亿。此外,武汉在第三季度还有京东方科技集团投资460亿元的10.5代TFT-LCD生产线,必康集团投资350亿元的大健康产业综合体项目,小红书武汉光谷设第二总部以及宝能集团拟定投资300亿元落户华中地区总部,高额百亿大单频出,武汉跃居第三季度选址投资额排行榜首。 

第二名上海,在第三季度的8月份,同国务院国资委签订《国务院国资委、上海市政府共同推进上海加快建设具有全球影响力的科技创新中心战略合作协议》,推动20个央企重大项目落户上海,总投资额高达2200亿元。

第三名昆明,作为国内极具代表性的旅游和生态宜居城市,随着旅游品牌以及健康产业的建设发展,其经济增速在未来很长时间都有望高位运行。统计显示,在2017第三季度昆明获得了来自保利华南实业有限公司的大健康产业新城项目,投资额800亿元;万达的项目,投资额500亿元;以及鹏瑞利集团的呈贡吴家营建设国际大健康城项目,投资额200亿元。

第四名成都亦是表现良好,第三季度获得多个总部型企业选址青睐,包括顺丰无人机总部基地;摩拜将西部区域总部;海航集团的海航科技西部总部和海航现代物流西南区域总部项目;正威国际集团的贸易投资及研发全国总部项目;俄罗斯直升机亚太区运营维修与组装总部项目;浙大中控信息西部总部项目;中铁武汉电化局西南总部项目等落户。

第五名南京受益于近两年国家政策利好,南京江北新区和南部新城开发加速,江北新区获得项目投资落户情况十分亮眼。山水文园集团350亿南京溧水山水主题小镇项目落户于南部新城;华夏文旅集团148.25亿南京深业上城与金融小镇项目落户于江北新区;绿地90亿拿下江北核心区CBD地块建南京550米第一高楼。 

第六名西安作为一带一路的重要节点城市深受世界500强及国内名企喜爱,第三季度典型选址中,西安获得红星美凯龙投资500亿元城市综合体项目,绿地控股400亿元中国国际丝路中心项目;正威国际集团225亿元正威(西安)电子信息产业园和金属事业群项目,70亿三星电子高端存储芯片二期项目,吉利新能源汽车产业化项目,以及阿里巴巴西北总部,赛伯乐西北区总部等。

第七名广州,作为中国重要的中心城市, 广州总部经济被多方看好。2017年第三季度,凯德置地550亿元在广州设华南区运营总部,海尔集团200亿元设海尔全球产业金融中心,滴滴更是将华南运营中心选址广州。

第八名青岛,一方面得益于交通,青岛新机场以及轨道交通建设吸引企业落户;另一方面,即墨撤市划区,青岛市区面积猛增六成,以及山东大学即墨校区九月份启用,吸引投资。第三季度典型选址中,中国港中旅集团公司投资100亿元在青岛即墨建青岛帆船小镇项目;首都航空、厦门航空总部基地落户青岛新机场;以及恒大童世界、世茂国际城、香港金控战略等项目落地青岛即墨。

第九名天津,投资活力醒目但制造业依旧是企业投资落户主力军。第三季度,天津除获得碧桂园400亿元碧桂园天津高新技术产业项目、中兴农业全球运营总部和研发总部项目、人工智能小镇项目、朝亚北辰云计算中心项目、中兴跨境电商产业项目和瓜子二手车等选址外,更多的依旧是制造业相关项目,如厦门钨业数控刀具生产基地、新能源及智能化汽车线缆基地、江苏法兰泰克重工项目、汽车隔音隔热系统项目、纵西牵引电机有限公司等。

第十名长春,依托原有的汽车等支柱产业,以及“一带一路”、东北老工业基地振兴、建设哈长城市群等国家战略引领下,2017上半年长春吸引到马瑞利集团、法雷奥集团、普洛斯集团、吉林吴太医药集团等知名企业投资。第三季度长春则是签订400亿元“大生态特色高端产业集群”项目,用于建设吉商总部小镇、大健康基金小镇、国际医养研发小镇、世界名校小镇、吉商产业孵化器小镇、生态文化旅游中心小镇及东北亚风情园等。

 但典型选址的投资额排名只能从侧面反应对应阶段的企业投资情况以及未来一段时间内城市发展潜力。如图四所示,数据表明从各城市对应的2016年度经济运行数据来看差距明显,其中个别城市相距甚远。

 

图四:2017第三季度各省市投资额排名同对应2016GDP发展对比图

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备注:红线代表2016年度国内GDP同比增长值,为6.7%

 

受资本青睐的2017第三季度投资额排名前十的城市,在2016年度国民经济排名中,最高相差22318亿元,相当于两个南京或五个昆明的2016年城市GDP。但是整体上2017第三季度投资额排名前十的城市,2016年GDP同比增速除昆明外均满足6.7%及格线,经济增速基本达标。

 

选址行为盘点

新办、扩增为主力军,企业搬迁热


整理发现第三季度企业选址行为,包括投资新办、增设子公司(或分厂)、增产扩容和战略性(或政策性)搬迁等,选址状态包含已成功落户、签订协议(或备忘录)和意向(或拟定)选址等。

第三季度中投资新办、增设子公司(或分厂)占企业典型选址的一半以上,值得注意的是企业战略性以及政策性的搬迁行为。如,响应疏解北京非首都功能,中国核建将总部迁至上海青浦;承接京津冀产业转移,廊坊泛达管件外迁至济南商河县;长虹因生产经营场所不足,拟定在绵阳实施搬迁。

而这些案例只是相应政策或企业战略性搬迁的一个微小开端,伴随着未来北京非首都功能的疏解以及京津冀产业转移,企业搬迁有望成为未来一定阶段内企业选址行为中的主力军。


The End


下面为2017第三季度企业选址落户清单,以及文内涉及到的汇率。


附录一

长图 20171019 副本1.jpg


附录二



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(编辑:李圆圆)

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