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为什么是TA?吸引Smart落户,奥体万科中心究竟有何魔力?

2021-04-12 来源:万科上海商用置业 作者:万科上海商用置业

Smart中国官方微博几乎每天都在发布更新看似鸡汤又像剧透的格言。比如,“落日余辉,待你而归”。微博评论里中国网友最关心的是“什么时候发布新车”。


对于杭州的Smart小红粉来说,当下已经有更激动人心的消息。唯二的Smart全球营销中心,一个在德国,另一个即将落址杭州奥体万科中心。


在写字楼林立,可选择性众多的杭州,Smart全球营销中心为何选择落址杭州奥体万科中心?


事实上,从杭州经济规模来看,在2020年中国城市经济排行榜上,杭州GDP总量以16106亿元又往前跃进一位,居全国第八。


如奔涌的钱江潮,杭州高质量发展动能正澎湃。在杭州紧扣省委“十三项战略抓手”当前必须抓紧抓实抓好的“十个方面重点举措”中,打造数字变革策源地、建设全球人才蓄水池、打造服务构建新发展格局的战略枢纽、打造国际一流营商环境等,都离不开产业空间的赋能。


面对如此重要的需求和机遇,万科商用置业在实践“城乡建设与生活服务商”的集团战略过程中,始终坚持与城市共成长,通过“城市共興、活力创興、体验新興”,共“興”美好杭州。


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万科(上海)商用置业-杭州项目地图


从上图可以看出,奥体万科中心、江南万科中心、良渚万科中心、坤和万科·黄龙万科中心四大万科中心;云创芯谷产业社区、知识消费体验场黄龙万科中心K-Lab;以创意设计产业为核心内容城市更新项目LOFT49及未来天空之城、万科彩虹天空之城,这九大商置项目,恰如其分地镶嵌在杭州跳动的发展脉络之上,成为区域经济发展的新引擎。


C位出道,占据亚奥板块之芯


对奥体万科中心来说,随着亚运会亚运村在去年已经封顶,以钱江世纪城为核心的亚奥板块,正在快速形成一个座绿色、生态、低碳、健康的现代化新城。而以世界一流滨水区建设为核心的亚运村作为区域新起点,让亚奥板块具备了全球赛事经济的影响力和拉升力,也为区域积聚了澎湃的发展势能。千亿集群的宏大规模和前景,未来或将承接杭州的商务高度。


在亚奥板块率先开园的奥体万科中心,先行一步,以C位出道,占据亚奥板块核心位置一线临江,俯瞰亚运村,近观莲花碗,无缝对接地铁6号线丰北站,近邻2号线钱江世纪城站,庞大而高效的交通路网,打通了板块链接世界商务的轨道。


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奥体万科中心实景图


多元复合,唤醒办公空间新动能


奥体万科中心秉承“亚运形象气度、多元复合、拥抱自然”等理念,汲取全球城市核心地标建筑形态。在设计上,借景亚运村,融合城市边界,以推动工作方式改革及为企业提供舒适、便于开展业务为目的。通过打造交互景观体系,创造“开放、自由、活力”的办公氛围,营建理想的办公环境助力企业创造新价值,致力于实现办公高效化。


由甲级标准双子写字楼及附属商业裙楼组成的奥体万科中心,总体量9.5万平方米。其中,面向亚运村的塔楼高23层,另一侧塔楼高20层。奥体万科中心采用复合式活力景观设计,从企业、商业、消费、休闲等多样化使用场景进行概念呈现。如,建筑面积约1800方挑高2层的半室外互动分享平台,为城市办公提供共享空间;设计两大生态型屋顶花园互为辉映,让办公充满温度和生命力,为入驻总部企业员工提供休闲、分享、互动的功能空间,营造绿色、高效、互动、活力的国际化健康办公空间。


此外,从大堂布置实时交互电子大屏、艺术互动空间、灵活大堂格局、超大落地玻璃窗内外景观的联动,到约2000方整层办公形态,9*9米无柱格局,约70%高得房率……奥体万科中心在给予企业舒朗、通透的国际化办公界面,凸显总部级商务平台气质的同时,打造社交精神空间,唤醒办公空间新动能。


锚定价值 吸引名企纷纷签约


为更好地服务入驻企业,除了在空间上的构建之外,也体现在运营及综合管理上。区别于一般写字楼运营模式,奥体万科中心引入日本综合楼设施管理区域排名TOP1物业管理机构——MJPM(三菱物业管理)。MJPM为亚洲众多高端写字楼提供世界级物业服务,也曾为东京奥体项目提供图纸咨询服务。奥体万科中心聘请MJPM提供咨询服务,为进驻企业提供高效、优化的物业管理方式和服务,同时,也提升资产的可持续性运营,以促进资产的保值增值。


也难怪,除了SMART签约外,易居、贝丰科技、华岩等数十家已经签约入驻,行业版图集聚不断扩张,涵盖电商、地产、建筑、科技、设计等,共同形成办公总部集群。


其中值得一提的是,作为万科品牌同行者、万科集团多年的老朋友,易居杭州公司早前也选择落址奥体万科中心。作为房地产领域的专家,签约奥体万科中心,不仅是易居对奥体板块的前景和产品价值的坚定看好,更折射出易居集团对万科这位合作伙伴的深度认可。


作为践行万科“城乡建设与生活服务商”战略的具体表象,万科(上海)商用置业通过开发运营大型商办综合体项目,充分发掘和塑造城市空间价值,为城市注入活力,与城市共发展。目前,万科(上海)商用置业在上海和杭州经营管理26个商业项目,管理面积超过200万平方米。

编辑: 杨洪波

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