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又一家!好太太13亿广州拿地,家居巨头纷纷投建总部大楼

2022-05-11 来源:选址960 作者:魏文林

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继定制家居行业头部企业相继在广州拿地建设总部后,好太太也成功在广州金融城拿下总部用地。


近日,广东好太太科技集团股份有限公司(以下简称“好太太”)发布公告称,公司旗下控股子公司广东好好置业投资有限公司(以下简称“好好置业”)已成功竞得广州市天河区金融城东区AT091430地块的国有建设用地使用权,土地出让价款为12.95亿元,目前已取得与广州市规划和自然资源局签订的相应出让合同。


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据爱企查信息显示,好好置业是好太太和广州好莱客创意家居股份有限公司于2021年11月16日合资成立,法定代表人为王妙玉,注册资本3亿元。


本次成交地块位于广州金融城东区,容积率12.1,建筑密度65%,出让面积6745平方米,土地用途为商务用地兼容商业用地。根据出让条件,该地块所开发项目的产业业态为数字化家居的新零售、研发、展示、设计。


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产业进驻协议书中还进一步规定,项目总投资额为不低于人民币25亿元,其中固定资产投资规模为不低于人民币20亿元。项目达产年(不迟于2027年),竞得人及导入企业在天河区实现整体营业收入不低于人民币68亿元,整体纳税不低于人民币2.5亿元(不含关税、个人收入所得税)。


近年来,国家出台了《“十四五”智能家居产业发展规划》等一系列产业相关政策,鼓励智能家居行业发展、创新,为智能家居企业提供了良好的生产经营环境。


广东作为我国家居产业强省,在政策支持下,迎来发展关键期,以至于绝大部分智能家居企业都想扎根于此。以定制家居欧派、索菲亚、尚品宅配为例,他们此前均斥巨资在省会广州加紧建设总部大楼。2018年1月,欧派曾联合红星美凯龙合作建立广州琶洲欧派总部大楼项目;2020年11月,索菲亚也准备投资20亿在广州海珠区建总部大楼;2021年7月,尚品宅配花费9.62亿竞拍广州天河区金融城东区地块,拟建总部大厦。此次,好太太也是成功在广州金融城拿下总部用地,极有可能像其他家居行业一样,在广州天河建总部大楼。


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为何家居企业热衷在广东投建总部大楼?泛家居产业是广东的传统优势产业,广州、佛山尤为发达。其中,佛山体量最大的产业之一就是家居,打开佛山地图,在近3800平方公里的土地上,泛家居产业堪称分布最广泛的产业。陶瓷、家具、家电、铝型材、五金……从龙头公司到中小企业,一大群市场主体布局在这片大地上,一批专业镇深耕在这片制造业热土中,加上一条强大而完整的产业链,撑起了“有家就有佛山制造”的市场美名。


针对好太太此番买楼,业内专家分析认为:“一方面此地可作为公司全方位展示成果、承载各项业务的基地;另一方面一座总部大厦不仅要满足日益壮大的业务和人员,而且还要提升企业的整体形象。”好太太在公告中也明确表示,此地不仅为公司创造良好的办公环境,明显提高硬件基础设施,同时也有利于公司及其子公司集中办公,集约资源、提高效率。


从业务发展角度来看,此次好太太的行为或许是从企业的整体角度考虑。据2021年财报显示,2021年好太太实现营收14.25亿元,同比增长22.88%;归母净利润3亿元,同比增长12.97%;扣非净利润2.79亿元,同比增长22.4%。同时,今年第一季度,好太太收入2.44亿元,同比增长15.69%,实现归属于上市公司股东的净利润4530万元,同比增长2.51%。


好太太作为一家集研发、生产、销售、服务于一体的智能家居企业,在实现收入净利双增的同时,此时选择在广州金融城拿下总部用地,可谓占据了天时地利。

编辑: 杨洪波

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