今年初，受疫情这只“黑天鹅”影响，一季度北京写字楼租赁市场进入冷冻状态，市场需求受到抑制，导致空置率环比提升0.8%，同比上涨5.9%，达到16.7%。

不过，尽管租金下滑，但一季度大宗交易仍旧活跃，优质写字楼也是企业抗周期风险的重要资产工具。写字楼兼具商务办公和投资双重属性，不仅仅是一个办公场所，更是企业对城市发展的深刻洞察。

那么，对打算更换办公地点的企业来说，哪些写字楼更值得企业入手？如果预算1个亿，在北京又有哪些写字楼值得企业选择？

泰禾长安中心 五环里“最高”的写字楼

• 单价：47500元/平米

• 可分割面积：60-2000平米

• 标准层高：4.35米

• 使用率：67%

• 地点：北京市石景山区银河大街

“泰禾长安中心”位于长安街西首CRD银河商务区，这一位置使泰禾长安中心的价值显而易见，不过该区域多年来一直未有国际水准的商务项目入市，如今 “泰禾长安中心”填补了这个空白。据项目顾问介绍，该项目是北京五环里在售的优质甲级写字楼，目前在售面积60-266㎡不等，内部可以打通，最大可打通整层2000㎡，现在项目仅剩最后一整套。另外一个亮点，泰禾长安中心层高能够达到4.35米，堪比国贸三期，是目前市面上层高最高的在售项目；楼宇内的柱距达到8-10米，也较为稀缺。总体来说，综合价格、位置、产品情况，这泰禾长安中心的综合性价比较高。

万科翠湖国际总部，海淀北部的智能园区

• 单价：43000元/平米
  

• 标准层面积：700-1800平米

• 标准层高：4.2米

• 使用率：75%-80%

• 地点：北京市海淀区环保园

万科翠湖国际位于海淀区环保园内，是一座生长在低密生态环境中的企业总部，这个项目倾注了万科团队大量的心血，从园区配套到楼内的细节都设置了智能化设施，妥妥的都是甲级写字楼的标配。目前在售的户型是独栋4000㎡-8000㎡、大平层670㎡户型。万科翠湖国际总部预计今年6月份交房，属准现房产品。万科翠湖国际的亮点是是其所处的位置—海淀北部区域，这里科技创新企业扎堆聚集，非常适合科创类企业办公。

鸿坤金融谷，花园式办公新体验

• 单价：35000元/平米
  

• 标准层面积：200-1000平米

• 使用率：75%

• 地点：北京市大兴西红门镇寿宝庄

鸿坤金融谷位于北京南四环，目前在售的是1200-4500㎡总部花园式办公空间。许多企业在选址时会考虑交通、资源、办公环境等要素，而鸿坤金融谷在这3点上具备非常大的优势。首先，项目扼守新国门商务经济区腹地核心，紧邻4号线、19号线（建设中）；其次项目运营方为企业打造了全生命周期服务体系，这是单纯的写字楼物业所不具备的；再次项目运营绿建三星级标准规划园区，有屋顶花园、商务花园等，满足企业的需求。预算在1个亿的企业，可以选择这里的一个小独栋产品，既私密又高端大气。