规模之王PK赚钱能手,这半年,产业园区谁跑的最快?

  • 发布日期:2018-09-12
  • 来源:选址中国
  • 作者:魏娜

转瞬即到九月,各家产业地产企业的年中公告可以说是姗姗来迟。相较于2016年的产业地产爆发元年,以及2017年产业地产起跑之年,2018年上半年产业地产弯道超车之路走的更为顺当,全行业增收又增利。

根据公开财务数据,选址中国整理了20家A股、港股及新三板园区类上市公司2018年上半年的营业收入及净利润榜单。

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“房地产行业暴利时代过去了”这样的说法曾红极一时,也有很多人信以为真,在此当下,产业地产凭借更好的土地资源和看上去更低的风险成为地产行业的新宠。但今年前半年,纵然遭遇转型阵痛,但上市产业地产企业业绩表现依旧靓丽。总之,各产业地产企业卯足了劲打了一场漂亮的正位站,如此,便让我们一起来看看这半年,产业园区谁跑的最快?

华夏幸福营收超300亿,一骑绝尘

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营业收入榜单中,前三名分别是华夏幸福>荣盛发展>中储股份,它们上半年营收都上百亿,华夏幸福更是一骑绝尘,突破300亿大关。而荣盛发展和中储股份则是碾压去年的陆家嘴和外高桥,逆袭进入前三。

2018年上半年,华夏幸福以349.74亿元位列榜首。相较于2017年222.59亿元的营业收入,华夏幸福今的表现越发强势,实现了产业园区年度榜的三连冠。在企业发展力数据方面无可挑剔,堪称产业园区,产业新城领域市场化最强者。2018年除了大本营廊坊外,在长三角,嘉善,溧水等项目异地复制初见成效,华夏幸福正在努力地走出心理舒适区,前往更大的战场。

营收同比翻三倍  电子城奏响增长最强音

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营业收入同比增减榜单中,前三名分别是电子城>万通地产>宏泰发展,电子城集团以同比增长近翻三倍的涨势遥遥领先,万通地产137.08%的增长表现也是很靓丽。继续结合营业收入同比变化图,5家上市公司营业收入同比为负增长,为负值的5家公司中,大港股份、上海临港、华鑫股份、亿达中国和中电光谷上榜。

2018上半年,电子城集团以293.14%的同比增长遥遥领先;相较于去年同期﹣26.56%的负值今年可谓是奏响了高质量增长的最强音。近年来,电子城京外扩张速度加快,将中关村产业园模式升级后在全国各地进行复制,而且着力构建“重资产”与“轻资产”协同发展的产品格局。在产业园区领域竞争日益升级,整个行业也面临着洗牌的重要时刻,电子城在不断地调整产品,几乎每半年调一次,2018年上半年营收同比翻三倍的亮眼成绩也证明了自己最新产业定位“科技服务”的正确性。

净利润增长超三成,华夏幸福增速高居行业前列

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净利润榜单中,前三名分别是华夏幸福>荣盛发展>陆家嘴,华夏幸福继续以净利润增长超三成的优异成绩高居行业前列,而荣盛发展则是打败去年的天安中国位于第二,陆家嘴净利润稳固位于第三。继续结合净利润榜单,只有1家上市公司净利润收入为负值,为负值的大港股份2018上半年净利润收入更是创其上市以来新低。

2018年上半年,华夏幸福以69.27亿元位列净利润排行榜首,相较于去年同期53.67亿元的净利润继续增长15.6亿元。在行业管控趋严、特别是京津冀严控的大背景下,还能保持这样的增长速度实属不易,侧面也揭示出华夏幸福模式的稳健和可持续。华夏幸福能够持续实现营业收入和净利润的双增长,充分验证了其商业模式的可复制性,和布局战略的精准性,这也将不断为其培育新的业绩和盈利增长点。

万通地产净利同比增长超500,创上市以来新高

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净利润同比增减榜单中,前三名分别是万通地产>电子城>亿达中国,净利润同比增长均超百。继续结合净利润同比变化图,9家上市公司净利润同比为负增长,为负值的9家公司中,鑫茂科技、中储股份、华鑫股份、大港股份和其余5家上榜。

2018年上半年,万通地产以525.6%的同比增长态势力压其他企业霸气登顶。万通地产在政策调控力度加大,地方调控持续深化的大环境下仍旧创下上市以来净利润新高的亮眼成绩与其战略发展目标分不开,开发与运营并重的地产公司,才能具有稳定的利润来源和良好的反周期能力。在未来,万通地产将充分利用滨海新区的区位优势集聚各方资源,继续保持领先的竞争优势。

龙头企业量价齐升  勾画行业新蓝图

综合上述种种,我们回答文章一开始提出的问题,虽然电子城集团将中关村产业园模式升级后在全国各地进行复制已初见成效,号称规模之王也可谓是实至名归,但综合2018上半年企业表现力,产业园区上市公司跑的最快的当属华夏幸福无疑,堪称产业园区、产业新城领域市场化最强者。

当然,除了上述排行之最的企业,其他明星品牌企业成绩也很靓丽,荣盛发展净利润增长近3成、陆家嘴净利突破18亿……但也出现了一个很明显现象,在产业地产企业发展力方面,产业园区运营商分化严重,采集的20组数据显现出龙头企业和其他中小企业的差异尤为明显,这是急于解决的一个行业困境。

2018年是中国产业地产行业的关键之年,行业变革的草蛇灰线似有若无,但巨轮转向的引擎轰鸣之声已经渐行渐近。眼下,2018年上半年已落下帷幕,可以说半年度是地产行业的一个重要节点,对于这些产业地产企业而言,通过总结上半年的整体表现来预估下半年的趋势,并调整战略部署和目标是当务之急,以求交出更靓丽的成绩单。

 

表格制作:选址960

数据来源:据公开资料整理


(编辑:李君)

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