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看好商务园崛起 远洋资本19.67亿收购上海H88越虹广场

2020-07-08 来源:观点地产网 作者:武瑾莹

北京商业写字楼.png

7月7日,据远洋集团控股官方微信公众号信息披露,于2020年6月,远洋资本成功完成又一大宗交易,实现对上海H88越虹广场项目的成功收购。

观点地产新媒体了解到,H88越虹广场为上海漕河泾板块商办物业,位于漕河泾新兴技术开发区,紧邻徐家汇CBD,同时也临近虹桥机场、上海南站等交通枢纽。其总建筑面积超过6万平方米,并配备逾200个停车位。

资料显示,海越虹广场位于上海徐汇虹漕路88号,于2015年1月1日竣工,总楼层为19层,开发商为中信里昂证券。该物业大约每日租金5元/平方米,租户包括58同城、健一网等,一年可产生租金9000万元左右。

据披露,目前该项目的租户多为中大型租户,云集诸多高科技租户。

远洋资本不动产投资团队认为,相较于上海的成熟商圈,商务园崛起已经成为上海写字楼市场的重要趋势。

其表示,从政策上看,随着徐汇区大力推进科技创新中心承载区建设,漕河泾也将从单一科技开发区,转型成为全球科创中心承载区;从供需方面看,漕河泾商圈因为高科技企业的大批入驻,不仅吸纳了新增供应,同时也带来了强劲的大面积办公租赁需求;从收益上看,漕河泾商圈地处上海西南区域的心脏区域,租金表现一直是上海商务园区中的领跑者。

早于5月17日,便有市场消息称,远洋集团旗下投资平台远洋资本向光大资本收购上海越虹广场,交易对价为19.67亿元,收购单价为3.52万元/平方米。

而于收购上述项目前,远洋资本完成对上海大宁商业广场的退出,退出IRR(内部收益率)达30%。


编辑: 李欣

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