博时蛇口产园REIT一季度收入4970万平均出租率94%-产业地产-资讯-选址中国

博时蛇口产园REIT一季度收入4970万平均出租率94%

2024-04-22 来源：观点网作者：刘满桃

4月21日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金(“博时蛇口产园REIT”)发布2024年第1季度报告。

据获悉，一季度博时蛇口产园REIT收入4969.85万元，净利润1657.47万元，本期经营活动产生的现金流量净额3575.96万元，可供分配金额2767.62万元，单位可供分配金额0.0195元。

截至2024年3月31日，万海大厦、万融大厦、光明加速器二期项目的投资性房地产净值(即项目发行时的估值按成本法折旧后的净值)分别为13.96亿元、9.68亿元、1.45亿元。

公告指出，一季度可供分配金额完成率低于按季度平均的预期，主要系两方面的原因:一是本基金项目回款在年度内呈现前低后高的季节性特征，一季度回款率偏低，但预计全年能达成99%的回款率目标;二是存续租约如有约定免租期在租约期内进行分摊设置的，一般设置在各年一季度。

报告期内，基础设施项目可出租面积为204,758.59平方米，本季度平均实际出租面积191,577.56平方米，平均出租率94%。

截至本季度末，基础设施项目总体期末时点出租面积192,204.38平方米，期末时点出租率为94%，较上季度末下降1个百分点，基础设施项目运营情况较为稳定。

编辑：杨洪波

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