格力电器今日在「老家」珠海以约4.2亿元在横琴新区摘下一宗商业服务业设施用地，该地块用于发展世界500强企业总部经济，同时规划办公、酒店两种业态。格力电器此举意味着格力横琴总部大厦终于来了，带着配套酒店走来了。

建筑面积近6万方

今日（4月8日），珠海市公共资源交易中心发布土地成交公告，显示宗地编号为[珠横国土储2021-04]地块由珠海格力电器股份有限公司（后简称「格力电器」）以4.188亿元底价摘得，楼面价7150元/㎡。

地块位于横琴新区十字门大道东侧、汇通七路南侧、荣澳道西侧、汇通六路北侧，此处恰好与澳门隔水相望。

占地面积约9759.34平方米，建筑面积约58580平方米，用地功能为商业服务业设施用地，其中办公建筑面积≤85%，酒店建筑面积≥15%。地块建筑限高200米，容积率不超过6.0。

挂牌文件显示，这一项目将被限制销售比例，其中40%可售，60%需要自持，自持物业包括酒店功能物业，自持年限与土地出让年限一致，40年。

3年累计营收100亿+

按照土地出让要求，这一项目总投资不少于12亿元，须在此发展世界500强企业总部经济。即格力电器将在此建设总部。同时要求2年内引进不少于5家股权关联企业在横琴注册，在项目建成后进驻运营。

《发展协议书》约定，协议签署后在横琴前3年实现累计营业收入不少于100亿元，纳税不少于2亿元；其后4年在横琴累计营业收入不少于300亿元，纳税不少于4.5亿元；第8 年及以后，在横琴每年营业收入不少于200 亿元，纳税不少于4.5亿元。

营收和纳税门槛起点看似颇高，但对于「大长腿」的格力电器来说，迈起来毫无压力。

据公开报道，2011年格力电器营业收入835.95亿元，纳税额超过53亿元，成为珠海市纳税最多的企业。如今，格力电器营收早已翻番，自2018年起营收进入2000亿俱乐部，纳税额自然也水涨船高。

此外，该地块对研发投入也作出明确规定：格力电器或控股股东在横琴3年累计研发投入不少于 1 亿元。这一约束条件也暗示了格力横琴总部将承担研发功能。

醉翁之意在于研发和人才

格力电器作为珠海本地发展起来的世界500强企业，在珠海基地众多，为何要在横琴新区建总部？

事实上，格力电器的横琴总部计划并非一时兴起，而是「三思而后行」。

早在2019年时，格力电器董事长兼总裁董明珠在接受媒体采访时公开确认，格力将在珠海横琴建立总部大厦，用于格力研发和人才培养。「澳门发展起来离不开珠海的支持，所以横琴更大的产业布局，是为了澳门的发展思考。」董明珠认为，珠海的发展需要人才，格力在横琴设总部，是为了聚集起澳门科技大学、澳门大学等高素质人才。她强调，不纯粹是为格力引进人才，格力也为孩子们搭建了一个更大的平台，「不管是学计算机的，还是学任何一个方面的，在格力都有用武之地。」 

2020年，格力横琴总部项目作为珠海市重点产业项目于5月签约。彼时双方约定「横琴格力总部」项目，建筑面积约5.86万平方米，投资额达12亿元。与此时公布的规模和投资额基本一致。