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开拓新业务!凯德36.6亿投资超大规模数据中心

2021-04-29 来源:选址960 作者:综合

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今日(4月28日)凯德集团官宣以36.6亿元收购一处超大规模数据中心园区,这是凯德集团在中国的首个数据中心项目,也是凯德加大在中国新经济资产投资的战略布局。


据悉,项目位于上海市闵行区,由4栋建筑组成,全部建成后总建筑面积7.5万平方米,IT供电容量可达55兆瓦。园区目前已经投入运营,所服务的主要客户包括中国两家最大的电信运营公司——电信、移动。


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公开消息显示,这一超大规模数据中心园区为上海颛桥数据中心,是德利迅达2015年开发的最大的数据中心项目,详细地址在闵行区新源路1188号。


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凯德集团从中航信托(中航资本的投资分支)以及无关联第三方收购该资产。预计交易于2021年三季度完成


凯德集团表示,看好在上海、北京、深圳等城市扩大数据中心业务规模的潜力。或将寻求对数据中心运营平台的战略投资机会,以在中国市场加速扩张数据中心业务。


对于本次收购,凯德集团数据中心首席执行官兼首席战略官何继红女士认为,「5G、人工智能和大数据正在推动数字经济增长,并创造了对数据中心的强劲需求。数据中心这一持续增长的资产类别,是一个全球性投资机会,也是凯德集团的战略重心之一。」


凯德集团是一家亚洲知名的房地产集团,总部在新加坡,旗下物业包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。1994年进入中国,目前,在中国的总开发规模约2300万平方米,管理约2700亿元总资产。


公开资料显示,凯德集团已在多国开展数据中心业务:在新加坡有4个数据中心,在欧洲有11个数据中心,在韩国成立并管理一支数据中心开发基金。本次收购后,凯德旗下数据中心投资组合总资产规模超过25亿新元。


近年来,数据中心成为中国市场的投资新贵和关注热点。


戴德梁行数据显示,截止2019年,我国数据中心市场规模达到1585亿元,连续第八年增速超过20%。


政策利好,给国内数据中心的循环投资提供了更多选择。2020年国家发改委与中国证监会联合发布的《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》明确鼓励信息网络类基础资产试点发行基础设施公募REITs。如今公募REITs开闸在即,数据中心类资产即将打通「投融管退」资金循环。


不过专家建议,数据中心兼具不动产和互联网产业双重属性,投资金额大,运营门槛高,在选择和投资时需谨慎。

编辑: 杨洪波

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