支付宝总部选定魔都，蚂蚁集团也入手总部地块，最近杭州再推总部地块，据说这次是为阿里旗下「钉钉」定制，地块所在的未来科技城，已经迎来了快手，而坊间传闻字节跳动、富士康似乎也有买地意向。

挂牌数字通讯企业总部地块

近日，杭州市余杭区挂出未来科技城201号地块，该地块用途为商务金融用地，出让面积约4.8万平方米（约72亩），建筑面积约14.4万平方米，出让年限40年，起始价为6.95亿元。

其投资监管协议显示，该地块的项目定位为数字化办公服务基地，服务企业办公、政府管理、教育等综合领域的数字通讯企业总部。这一句中「企业办公」、「政府管理」、「教育」三个关键词也基本描摹出了拿地企业画像。

放眼杭州，阿里系的钉钉最为吻合。

三大限定词圈出钉钉

企业办公是钉钉业务的出发点。钉钉是由阿里开发一款用于企业商务沟通和工作协同的移动办公平台，于2015年1月上线。截至2021年1月14日，钉钉用户数突破4亿，包括企业、学校在内的各类组织数超过1700万。

在线教育是钉钉业务的爆发点。2020年受新冠疫情影响，开学、复工被延迟，全国各地推出居家办公、在家上课的新方式。钉钉抓住时机，紧急上线在线课堂、直播互动等教学场景，一时之间，全国30多个省份、300多个城市的学校加入钉钉「在家上课」计划。由此，钉钉迎来了爆发的一年，用户增长了100%。也因广大小学生送给钉钉的「分期五星」、「一星好评」而登上热搜。

政府管理是钉钉早期布局的业务之一。2018年时，浙江省挂牌「最多跑一次改革办公室」，采用的线上协同工具「浙政钉」即是钉钉平台打造的一款办公应用。目前，海南、宁夏、江西、河南等地政府也与钉钉合作，搭建数字化政府。

固定投资不少于25亿元

回到地块本身，杭州市余杭区未来科技城201号地块具体四至：东至闲林港、南至闲林港、西至思凯路、北至爱橙街。要求项目固定资产投资（含地价）不少于25亿元。土地交付后3年内营收累计达91亿元（第一年25亿、第二年30亿、第三年36亿），3年累计纳税7.5亿元（第一年纳税额2亿，此后逐年递增0.5亿元）。

不久前网上流传出一张杭州未来科技城2021年土地出让计划图，显示201号地块的意向单位为钉钉。

除此之外，这份出让计划还显示字节跳动、富士康有意入驻未来科技城，其中字节跳动看好余杭组团77号地块。据悉，字节跳动曾在2019年时与余杭区签订合作协议，约定要在未来科技城落地杭州研发中心、中小客户直营中心和创作空间。

作为字节跳动短视频竞争对手的快手，已于3月入驻未来科技城，租赁一整栋写字楼，面积超过2万平方米。

互联网巨头齐聚首，想必杭州要再飞一会儿了。